某酒店建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1项目名称 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2项目建设单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3项目 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.项目建设地点 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.5项目建设规模及内容 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.6项目总投资及资金筹措 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 30,610.39万元，其中：建设投资30,045.42万元，流动资金564.97万元。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 总投资额30,610.39万元，所需资金由业主自筹解决。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.7主要技术及财务指标 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 序号 名 称 单位 数 量 1 总用地面积 2 总建筑面积 m2 （1）地上建筑面积 m2 42000 （2）地下建筑面积 m2 500 3 建m2 14720 4 绿化面积 m2 48333 5 建筑密度 % 6 容积率 7 绿化率 % 8 总数 11 机动车停车数 辆 13 总投资 万元 其中 （1）土地费用及附属物 万元 （2）工程费用 万元 (3) 其他工程费用 万元 (4) 其他费用 万元 (5) 预备费 万元 (6)建设期利息 万元 (7)流动资金 万元 14 财务内部收益率(税后) % 15 财务净现值(税后) 万元 16 投资利润率 % 17 投资利税率 % 18 投资回收期（税后） 年 19 经营期盈亏平衡点 % 1.8可行性研究报告编制的依据和范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1..1可行性研究报告编制的依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 与建设单位签订合同； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （）建设单位提供的其它文件、意见和资料等。1.8.2可行性研究报告编制的范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.9结论及建议 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.9.1主要结论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目工程技术先进可靠、建设规模合理1.9.2建议 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第二章 项目建设必要性以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1项目建设背景 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2002 979.1 9.99 1343.95 19.71 8446.88 10.66 3608 10.96 203.85 14.57 2003 916.21 -6.38 1140.29 -15.15 8026.92 -10.43 3297.05 -10.41 174.06 14.61 2004 10903.82 18.96 1693.25 48.49 9210.58 14.75 4176.14 26.66 257.39 47.87 2005 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 12029 10.3 2026 19.6 10003 8.6 4681 12.1 293 13.8) 2006 12494.21 3..9 2221.03 9.7 10273.18 2.7 4991.34 6.6 339.49 15.9 2007 13187.33 5..5 2610.97 17.6 10576.36 3.0 5471.98 9.6 419.19 23.5 2008 13002.74 -1.4 2432.53 -6.8 10570.21 0.06 5304.92 -3.1 408.43 -2.6 2009 12647.59 -2.7 2193.75 -9.8 10453.84 -1.1 XX省委、省政府明确提出：“有必要突出和强调旅游业在XX经济发展中的地位，使之成为全省经济发展的龙头”。从而把旅游业在经济发展中的地位提升到了一个新的高度。旅游业成了XX的优势龙头产业、支柱产业和经济热点，XX旅游业在国民经济建设发展中起着越来越重要的作用。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 为保证旅游业健康发展，省政府先后颁布了《XX省旅游规划大纲》、《XX省旅游管理条例》、《XX省旅游市场管理规定》，充分体现了我省对旅游业发展的高度重视，将旅游业推向了法制建设的正确轨道。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX省是我国最大的经济特区，也是联合国世