景观设计造价控制及案例(梁欣荣)详解.ppt

工程量清单： 第三节 园林工程造价实例及编制规则 1、【例1】花园 按标准清单填写工程量 查找单体指导价填写单价（水景） 查找单体指导价填写单价（花架） 成果 【例2】 主入口园建：面积520m2，44m*20m 单方造价850元/m2 工作内容： 保安亭 深灰麻光面路缘石 花钵φ1200mm H=450mm 及花钵墩 入口景观柱 H=2.85m 主入口景墙 铁艺门1.2*2.15m 主入口折叠门9.0*3.3m 入口矮墙 标高0.350和标高0.050 50厚石材车行道和20厚石材人行道铺装 平台园建：面积536m2，15.6m*52m，单方造价430元/m2 工作内容： 树池 花基 花岗岩路缘石 50厚花岗岩车行道和20厚花岗岩人行道铺装 2、估算编制规则 园建部分（按m2计算）： 车行道、人行园路、平台、商业街等铺装 隐形消防车道 木平台 水景 游泳池 廊架（可以按座计算） 台阶 架空层 园建部分（按m计算）： 栏杆 树池/花基/花池 景墙 围墙 路牙 注意：标明明尺寸 园建部分（按座、个计算）： 岗亭 花架 景观亭 门楼 花钵 水钵 雕塑 注意：标明明尺寸、材质等 总结： 园建部分：拆项处理，汇总得出 绿化部分：按单方处理 水电部分：按单方处理 不可预见费用：鉴于方案阶段，可能的漏项处理。（按点数取） 园建部分--特别注意： 大型土方回填（通常会涉及顶板防水、土工布、排水板、陶粒等） 沥青路 架空砖模 各类井盖 以上项目，园林单位施工相对弱势，设计可能会涉及到，但是不一定归入限价中，所以请设计师务必与甲方确认。 　谢谢！ * * * * 景观设计造价控制要点及案例分析 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强经济概念的一门重要课程。其目的是使大家懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握园林建设工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本次的学习，大家应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助设计师们建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 二、课程主要内容 一、项目概预算流程说明及注意事项 二、园林工程建设概预算基础 概述 我国现行工程造价的构成 园林工程造价实例 项目概预算流程说明： 申请人在OA上选择园林规划设计院→设计概算工作安排→新建→填写相关事项 注意： 1、起草人发起流程时，请同时提交以下资料作为附件（合同中关于提交概预算部分的相关条款的截图文件），如不提供该文件，我们将统一以概算标准完成工作。 2、发起人发起流程后，可通过RTX先将相关图纸资料发至梁欣荣处。 3、关于工作标准的说明： 预算标准：详细的工程量清单及报价。（时间预留至少十天，具体要根据图纸内容确定） 概算标准：园建部分以大项（如一座亭子，一座花架等）报价，绿化水电部分以单方报价。 估算标准：由各所自行编制，完成后交给预算部梁欣荣进行审核。 注意：（例如） 第一节 概述 一、建设项目的划分 二、基本建设程序与工程造价的分类 三、工程造价的概念、含义、作用、特点、计价特性 一、建设项目的划分 建设工程总项目 单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。 分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 园林施工中，有园林建筑工程、园林绿化工程和园林安装工程。 二、基本建设程序与工程造价的分类 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 设计阶段 招标与投标 组织施工 验收投产交付使用 工程项目后评价 投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算 施工预算 建设单位 设计单位 建设工程的计价过程是一个由粗到细、有浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程。 计价文件是基本建设文件的重要组成部分，是基本建设过程中重要的经济文件。 三、工程造价 （一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。 （二）含义 直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与