第三章_工程量清单计价方法.ppt

总承包服务费计价表 工程名称：××办公楼装饰装修工程 标段： 第 页 共 页 序号 工 程 名 称 项目价值（元） 服务内容 费率（%） 金额（元） 1 发包人发包专业工程 200000 1.按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。 2.为塑钢窗安装后进行补缝和找平并承担相应费用。 2 发包人供应材料 100000 对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放 合 计 （五）规费项目清单 包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费。 （六）税金项目清单 包括： 营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。 （七）招标工程量清单的标准格式 1 封面 * * * 工 程 招标工程量清单 ? ? ??? 招 标 人： * * 公司 （单位签字盖章） ? ? 造价咨询人： * * *（签字盖执业专用章） ? 编 制 时 间： * 年*月 *日 ? 2 扉页 3 总说明 工程名称：*** 共 页 第 页 （1）工程概况。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等特殊要求。 （5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 （6）其他项目清单中招标人部分的金额数量。 （7）其他需要说明的问题。 4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表3-1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 工程名称： ×××× 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程量 金额（元） 综合 单价 合价 其中： 暂估价 5 总价措施项目清单与计价表 6 其他项目清单与计价汇总表 7 规费、税金项目计价表 8 主要材料、工程设备一览表 一、工程量清单计价的概念 第二节 工程量清单计价 工程量清单计价包括招标控制价和投标报价。 我国规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价并编制招标控制价。 投标报价是采用工程量清单招标时，投标人根据招标文件的要求和招标工程量清单、工程特点、并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价。 二、工程量清单计价时工程造价的组成内容 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。 三、工程量清单计价的程序 工程量清单计价的基本过程可以描述为: 依据建设工程工程量清单计价规范及各专业工程量计算规范，在统一的工程量计算规则的基础上, 根据工程量清单项目设置规则, 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量, 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下图所示。 计价规范 统一的工程量清单标准格式 统一的工程量清单项目设置规则 招标要求和施工设计图纸 国家、地区或行业的定额资料 工 程 量 清 单 工程造价各种信息、资料和指数 企业定额 建设项目的招标控制价 建设项目的投标报价 工程量清单计价程序示意图 单位工程招标控制价计价程序 序号 名称 计价方法 1 分部分项工程费 ∑（1.1+1.2+1.3+…） 1.1 土石方工程 ∑（清单工程量×综合单价） 010101001001 平整场地 清单工程量×综合单价 1.2 地基处理与边坡支护工程 …… 2 措施项目费 按规定计算 3 其他项目费 按招标文件计算 4 规费 （1+2+3）×费率 5 税金 （1+2+3+4）×税率 招标控制价合计 1+2+3+4+5 四、工程量清单计价方法 工程量清单计价应采用综合单价计价。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 项目名称 计费基础 费率（%） 企业管理费 利润 建筑工程 人工费+机械费 23.34 25.12 装饰装修工程 人工费 26.81 28.88 安装工程 人工费 29.34 31.59 施工企业管理费及利润（以基期基价为计费基础） 1.综合单价的规范格式 工程量清单计价采用统一格式，随招标文件发至投标人，由投标人按要求填写进行编制。具体格式由下列内容组成。 1 投标总价封面 2 投标总价扉页 3 投标报价总说明 4