竣工验收图解资料.ppt

民用住宅竣工验收图解 编制单位：建筑公司技术、质量部 编制人:张树丛 编制日期：2014年4月16日 目录 前言： 编写目的：对在建项目收尾及竣工验收阶段的工作，提供 帮助和指导。 编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建设工程质量管理条例》2010年版本 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 参考梅陇项目部竣工验收经验。 编制概况：以框架的形式，描述重要验收流程及需用表格， 具备可参考性，各项目需因地制宜，按当地验收 标准表格及国家、规范要求为依据。 适用范围：本公司在建项目。 一、单位工程竣工验收前工作分解图 二、分部验收分解图解 三、分户验收图解 四、专项验收图解 五、分部、单位（子单位）工程验收表格分部（子分部）工程验收记录 单位工程质量控制资料核查记录 单位工程安全和功能检验记录 单位工程观感质量检查记录 单位工程质量竣工验收记录 六、分户验收具体表格参考图 1、检验批、分项、分部表格： 根据当地或国家有关建筑资料软件具体情况参考。 2、专项验收表格： 根据当地机关要求或有关标准、规范执行。 3、因地制宜、整理符合当地质监部门验收要求的资料。 4、表格内容均为现场施工质量控制要点、重点，应认真阅读并按表格内容检查、留下管理痕迹。 七、施工单位重点关注事宜 1、节能： 2、实体： 3、资料: 主要是过程资料收集，隐蔽记录。如：砼、砂浆试块报 告；钢筋复检报告；消防材料检查、复检报告；电气材 料检测复检报告；防水卷材、保温材料；管道附件等等。 4、实物交接： 资料交接、实物交接清单，交接验收各方签字， 不 作为竣工必备 资料，但 施工单位应自己备用。 （有书面资料） 5、配合监理、建设单位验收。 八、重要验收程序逻辑关系图表 基本顺序： 九、各子项分解表格 十、单位工程竣工验收具备的基本条件 十一、工程竣工验收备案的流程图 十二、附图 十三、结束语 附：主要样表（梅陇项目） * * 前言 一、单位工程竣工验收工作分解图 二、分部验收分解图 三、分户验收图解 四、专项验收图解 五、 分部、单位（子单位）工程验收表格 六、 分户验收具体表格参考图 七、 施工单位重点关注事宜 八、重要验收程序逻辑关系图表 九、各子项分解表格 十、竣工验收具备的基本条件 十一、工程竣工验收备案的流程图 十二、附图 十三、结束语 分部 验收 竣工验收分解 专项验收 分户 验收 砼结构及砌筑 观感尺寸 门窗、栏杆 防水防渗漏 机、电等 分户验收主要以后面表格形式完成。 建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程） 收件编号： 收件人： 收件日期： 监查员： 建设单位 名 称 法定代表人 建设单位（盖章） 地 址 邮编 联系人 电话 建设地址 竣工日期 设计单位 名 称 设计负责人 地 址 邮 编 联系人 电 话 施工单位 名 称 施工负责人 地 址 邮 编 联系人 电 话 告 知 事 项 一、建设单位或者个人按照建设工程规划许可证及附图的要求，全面完成建设基地内的各项建设和环境建设之后，必须填写此申请表，按规定向规划管理部门申请规划验收。 二、随同本申请表附送下列材料：建设项目选择意见书、建设用地和建设工程规划许可证复印件各一份。建设工程项目表、施工总平面图、施工平、立、剖面图、建筑分层面积表、绿地布置图各一分。建设工程放样复验结论单复印件。建设工程竣工测量成果报告书。建设工程档案验收证明复印件。民防工程验收证明复印件。消防部门、环保部门核发的验收合格证明（民防工程还应送民防验收证明）。 三、规划管理部门受理规划验收申请后，有两名监督检查人员在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝检查。 七、专项、功能验收具体表格参考图 注：施工单位主要配合第二条 人防验收：申报条件：人防地下室相关设施、设备施工完成后。（防爆密闭门、防