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附件:2012年全年媒体预算 THANKS 乐观向前,严阵以待 花城必会绽放花朵,红动汉中 第四阶段推广主题:11月5日-12月31日 阶段优惠信息 传播目的:此阶段维持市场热度,以持销期营销信息为主,线下客户维护为主。线上推广减弱。 更多平面系列1 更多平面系列2 第二阶段媒体策略 此阶段项目推广力度将逐步扩大直至引爆全城; 1、增加现有媒体的的投放规模,布局全市,辐射周边郊县; 2、增加新媒体运用,细化受众,直击客户; 媒体组合建议: 户外、网络、候车亭、纸媒、公交车、小区看板、电梯看板、沿街灯箱 新媒体建议 纸媒:汉中日报、新视界杂志、亿邦杂志在重大营销节点计划性投放,扩大项目 形象与产品影响力; 公交车身广告:途径项目地与汉中市繁华阶段的公交车线路,输出产品品牌信息 引起客户的持续关注; 小众媒体:增加沿路灯杆旗作为项目区域引导、小区看板、电梯看板等小众媒体 直击目标客群心理; 现有媒体:建议在此阶段增加户外与候车亭的投放力度,引爆市场关注; 线上传播 线下活动 第二阶段 2月15日-3月5日 游曲江 逛花城 鉴品质 推广节奏划分 3月 2月15-3月5日 “双城核心左右繁华” 2月中旬 时间:2月中旬 地点:西安曲江及花城系列产品项目地 执行方法:邀请排号客户参与或者我们自己人作秀,活动后配合网络宣传造势。 目的:通过此活动,让客户感知花城系列产品品质。 第二阶段活动建议——游曲江 逛花城 鉴品质 请客户进来,邀请感知花城产品品质的同时,感知企业实力 一本讲述花城生活的册子,收集名人眼中的花城系列,业主眼中的花城系列,回应在创造过程中金泰人的心声。并总结营销的经验与历程。与游花城活动相辅相成。 第二阶段线下攻略——《花城故事多》册子 第二阶段推广主题2.2:3月6日-3月26日 刷新城市的鉴赏力 87-132㎡阔景名居VIP火热垂询 传播目的:由地段卖点过渡至产品,全面塑造项目高端形象,为高价格提供形象支撑。 线上传播 线下活动 第二阶段3月6日-3月26日 推广节奏划分 3月 4月 3月6-3月26日 “刷新城市的鉴赏力” 3月12日 “接待中心开放暨 花城小区植树活动” 郊县巡展启动 时间:3月12日 地点:项目接待中心 执行方法:邀请排号客户参与接待中心开放活动,并亲自为小区景观植树,聚集项目人气与客户关注。 目的:通过植树的噱头,邀请客户莅临现场聚集人气,并为花城良好的社区氛围奠定基础。 第二阶段活动建议——接待中心开放暨花城小区植树活动 通过接待中心开放让客户感知项目实例,通过植树活动与客户互动树立口碑 第二阶段推广主题2.3:3月27日-4月16日 围合组团?专属电梯?街院生活 87-132㎡阔景名居VIP火热升级 传播目的:围绕产品价值中的最大优势和差异化特征进行宣传, 深化客户对项目的理解及认可。 楼书示意 线上传播 线下活动 第二阶段3月27日-4月16日 推广节奏划分 3月 4月 3月27日-4月16日 “围合组团 专属电梯 街院生活” 3月28日 “新品发布会” 时间:3月28日 地点:汉中市高级酒店宴会厅 执行方法:邀请已经加入金泰会的客户进行新品的推介,锁定客群,蓄力开盘。 目的:通过产品发布会推介产品筛选客户,调查客户对项目的诚意度。 第二阶段活动建议——新品发布会 通过新品推介及相关政策优惠,吸引客户关注,为开盘蓄客 第二阶段推广主题2.4:4月20-5月15日 5月1日花城绽放 三重优惠,礼赞开盘 (与当下销售信息结合变动) 传播目的:预告开盘信息,告知全城赢得关注,迅速积蓄人气, 为成功开盘埋下伏笔。 线上传播 线下活动 第二阶段4月20日-5月15日 推广节奏划分 4月 5月 4月20-5月15日 “5月1日花城绽放” 5月15日 4月20日 “新品上市暨 园林样板间品鉴活动” 5月1日 盛大开盘 时间:4月20日 地点:项目接待中心 执行方法:邀请前期登记客户,莅临项目现场参与活动。 目的:通过园林样板间品鉴活动,坚定客户信心,树立项目品牌实力。 第二阶段活动建议——新品推介暨园林样板间品鉴活动 通过体验式营销让客户真实感知产品品质与品牌实力 时间:5月1日 地点:项目接待中心 执行方法:全城启动莅临品鉴。 目的:通过开盘正式亮相汉中市场,去化房源。 第二阶段活动建议——盛大开盘 精心筹备 蓄力一击 第三阶段推广主题:6月21日-11月1日 醇熟花城,跃然升级 传播目的:此阶段根据二批次新品进行调整,突出二批次产品升级优势。以产品打动客户,以客户口碑维持市场热度。 恒大城在南郑县, 与主城一江之隔。 所以,对不起。 我是滨江新区一期, 我离主城最近,未来发展即将快速实现。 普罗旺斯紧邻我们,近距离抢夺客群, 你有好产品,但我也不差。 对不起
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