第4章建设工程合同法规 《建设法规》课件.ppt

4.1.4 合同的履行 概念 撤销权是指因债务人实施了减少自身财产的行为，对债权人的债权造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人该行为的权利。 成立条件 债务人实施了处分财产的行为 债务人处分财产的行为发生在债权人的债权成立之后 债权人处分财产的行为已经发生效力 债务人处分财产的行为侵害债权人债权 4.1.4 合同的履行 债权人行使撤销权的，撤销权诉讼的原告只能是债权人 撤销权的行使范围 撤销权行使的期间 1 3 2 撤销权的行使 4.1.5 合同的变更、转让与终止 概念 广义的合同变更包括了合同关系的主体、客体、内容三要素至少一项发生变更。狭义的合同变更不包括合同主体变更。合同主体变更是改换债务人或者债权人，实质上是合同权利义务的转让。 类型 约定变更 法定变更 4.1.5 合同的变更、转让与终止 条件 合同关系已经存在 合同内容需要变更 程序 合同的变更须经合同当事人协商一致，或者法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定。如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。《合同法》第77条规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 4.1.5 合同的变更、转让与终止 　　根据《合同法》第77条及其他相关条款规定，施工发承包双方可以依法就变更事宜达成一致。根据施工合同实践，这种变更可能是：①合同项目的任何工作数量上的改变；②合同项目的任何工作质量或者其他特性需要改变；③合同约定的工程的技术规格（诸如标高、位置或尺寸）需要改变；④合同项目任何工作的删减；⑤工期改变；⑥工作顺序的改变或者施工方法的改变。 尤其注意，因施工合同变更而导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。 4.1.5 合同的变更、转让与终止 合同转让的类型 导致合同权利义务转让的事由 合同转让的特征 1 3 2 合同转让 4.1.5 合同的变更、转让与终止 债务转移是指在不改变合同权利义务内容基础上，承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担。债务转移的条件如下。 （1）被转移的债务有效存在。 （2）被转移的债务应具有可转移性。 （3）须经债权人同意 。 债务转移 债权转让是指在不改变合同权利义务内容基础上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有。债权转让的条件如下。 （1）须存在有效的债权 。 （2）被转让的债权应具有可转让性。 债权转让 4.1.5 合同的变更、转让与终止 《合同法》第90条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。” 企业的合并与分立涉及 权利义务概括转移 合同权利义务概括转让是指合同当事人一方将其合同权利义务一并转让给第三方，由该第三方承受这些权利义务。合同权利义务概括转移包括了全部转移和部分转移。 合同权利义务概括转让 4.1.5 合同的变更、转让与终止 合同终止概述 合同权利义务因解除而终止 合同权利义务因其他原因而终止 4.1.6 违约责任 违约行为 违约责任源于违约行为。违约行为是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可将违约行为分为①单方违约与双方违约；②预期违约与实际违约。 违约责任 违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。违约责任实行严格责任原则，有违约行为即构成违约责任，只有存在免责事由的时候才可以免除违约责任。 违约责任是财产责任。表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。 4.1.6 违约责任 承担违约责任的 基本形式 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 4.1.6 违约责任 违约金 定金 定金是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。 违约金是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金。 违约金与定金的选择 违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。它们可能单独存在，也可能同时存在。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 4.1.6 违约责任 违约与侵权竞合的情形 当事人双方都违约的情形 先期违约 2 4 1 因第三方原因违约的情形 3 4.1.6 违约责任 违约责任的