湖北省武汉市南太子湖项目提案报资料.ppt

SOHO公寓 假设方案及指标 规模：2-3万平米 公建化的立面，框架结构便于隔间的灵活分割 SOHO公寓 楼型创新：商住两用与灵活组合 标准层面积1200平米左右，主力户型为60-100平米。 如下图，可以通过灵活设计的手段将相邻的两个1居合并成一个2居，或者将相邻的一个1居和一个2居合并成为一个3居。 减少室内硬性分隔； 相邻单元集中布置或两侧布置辅助空间便于单元合并 SOHO公寓 典型户型——60平米平层户型 更合理的空间划分，虽然为开敞厨房，但是对于起居空间干扰最小 结合玄关空间设计储藏 利用边角储藏空间划分形成睡眠与休息区域 SOHO公寓 典型户型——90平米平层户型 功能完善，户型设计灵活； 除卫生间、厨房位置固定外，其它空间可灵活设置； 起居、主卧设置大面宽阳台，提升舒适度 SOHO公寓 典型户型——100平米跃层户型 跃层户型，工作、居家空间可分层设置 挑空露台提供更多情趣空间 SOHO公寓 公共空间建议——首层大堂 首层设置入户大堂，兼具接待、服务及管理功能 SOHO公寓 公共空间建议——配套 一~二层设置部分内部配套，满足住户商务及基本生活配套需求 商街、及住宅底商建筑层数控制在1—2层 集中商业规模：2-3万平米 住宅底商规模：5000平米左右 立面与SOHO、酒店式公寓及住宅立面风格相统一； 加大立面开窗，合理设置广告位置，强调形象及商业氛围的营造 单体建议—商业物业 休闲服务配套——零售 主要业态选择：服饰、品牌超市、小商品等 单体建议—商业物业 休闲服务配套——餐饮 主要业态选择：快餐、正餐等，满足客群的日常消费需求 单体建议—商业物业 休闲服务配套——休闲娱乐 主要业态选择：小型电影院、电玩区、书吧、咖啡吧等 单体建议—商业物业 休闲服务配套——日常便捷服务 单体建议—商业物业 商务型配套——零售 主要业态选择：商务服饰、电子、小商品等 单体建议—商业物业 商务型配套——餐饮 主要业态选择：商务快餐、正餐，正餐等业态为主，满足客群的日常消费需求 单体建议—商业物业 商务型配套——商务休闲 主要业态选择：保龄球馆、台球馆、KTV、健身会所等 单体建议—商业物业 时尚特色商业街 充分利用沿太子湖的商业价值; 充分利用购物中心的商业带动作用； 中小面积分割，降低门槛，易于引入特色商业； 就近满足住宅的部分配套需求。 单体建议—商街 太子湖 建筑形态 建筑层数：2层 立面大开窗，强调时尚商业氛围的营造，以及与购物中心的互动 单体建议—商街 业态主题 主打创意、时尚主题 主要业态选择：餐厅、咖啡吧、时装、24小时超市等。 单体建议—商街 生活配套型业态 满足度假、居住客户日常生活需要 提供便利的生活条件，轻松享受度假生活 单体建议—商街 洗衣店 宠物店 银行 精品店 小商品店 超市 休闲娱乐配套型业态 满足居住、度假客户的娱乐休闲需求 放松身心，释放压力 单体建议—商街 Spa 快餐店 咖啡厅 茶餐厅 酒吧 书店 棋牌、桌游室 体验馆 亮点建议—开放广场 结合项目南侧入口设置开放空间，提供人群交流、休憩的场所 结合入口打造开敞的公共空间，营造亲切的交流氛围 建筑风格与住宅风格相统一 单体建议—商街 亮点建议—浪漫悠闲的街区生活 开敞的社区空间 临街露天餐厅，交流场所 悠闲的生活场景 单体建议—商街 亮点建议——多临街店面，打造商业气氛 建造内街，形成多邻街面 商业氛围的提升 刺激消费者的购买欲望 单体建议—商街 强调健康、养生，提供客户运动健身的场所，同时提供日常生活配套，满足客户生活用品之需。 单体建议—会所 功能 功能细分 面积㎡ 备注 休闲功能 咖啡吧 150 1家　 水吧 150 1家　 温泉SPA 300 按摩、水疗　 健身功能 有氧器械 150 开放空间　 跳操房或瑜伽室 300 2间　 动感单车 150 1间　 乒乓球室 150 乒乓球台台面尺寸：2740×1525mm 壁球室 150 壁球场地尺寸通常为长9.75米，宽6.4米，前墙高4.57米，后墙高2.13米，高度应不低于5.6米 游泳池 800 国际标准短池为25*12.5米 配套功能 超市 200 1家　 洗衣店 100 男、女各1间　 浴室 100 男、女各1间　 办公区 300 可容纳10人左右办公　 合计 3000平米左右 休闲功能—温泉、SPA、咖啡吧 完美环境与顶级服务水疗SPA。专业医师与美容师为客人健康咨询并定制SPA、按摩服务 咖啡吧满足业主休闲、会友之需 单体建议—会所 健身功能—器械、瑜伽、泳池 提倡宁静、养生的度假方式，提供太极、瑜伽练习场地、慢跑道，以及健身器械，壁球等室内运动场所； 可充分利用太子湖的景观资源，打造自然生态的健身体验 单体建议—会所 配套功能—精品超市、洗衣店、书店 提供