湖北投资调研汇报武汉资料.ppt

规划发展部 湖北-武汉投资调研汇报 武汉城市解析 汽配市场解析 项目可行性分析 报告框架 contents 武汉地处中国核心腹地，九省通衢，具备极强的地理区位优势，以武汉为圆心，1000公里半径内，拥有8亿人口，国家GDP的83％以上产业基地分布其中。随着国家中部崛起的政策倾斜，武汉作为内陆商贸产业中心地位将越发凸显。 武汉——中部地区的龙头城市，中部崛起的战略支点 城市解析 武汉——8+1城市群的大都会城市（相当于长株潭等城市圈） 城市解析 在4月福布斯发布的中国中部商业城市排名中，武汉次于长沙，排名中部城市第二，主要领先项目在于城市规模，货运能力，而在消费，人才经济活力等项目上落后 城市解析 中部唯一副省级城市，常住人口1000万，城镇人口近600万，支柱产业为钢铁、石化、电子信息等。 城市解析 市场解析 竹叶山汽车市场 龙阳大道4S店集群 盘龙汽车城 光谷4S店集群 纵横汽车大世界 海天汽配大世界 国际汽车城 黄埔汽车市场 竹叶山汽车用品市场 汽车公园 三环路4s店集群 长丰大道汽配 吴家山-高桥汽配 解放大道汽配 黄金口4s店集群 市场解析 解放大道汽配集群：包含万泰、万盛、万国、太平洋汽配城等4家市场，商户总量700户左右，50%左右用品商户，50%左右汽配商户。建筑基本为2层老式砖混商铺，租金价格在50~150元/平米/月左右，总建面积4万方左右，为武汉市汽配用品市场经营状况最优，拆迁事项未定。 市场解析 市场解析 长丰大道汽配集群：包含长丰万国、广东汽配用品市场、常码头海天汽配市场3家市场，商户总量700+常码头户左右，20%左右用品商户，80%左右汽配商户。建筑基本为2~3层老式砖混商铺，租金价格在30~50元/平米/月左右，总建面积18万方左右，为武汉市汽配用品市场经营状况次优，无拆迁计划。 市场解析 吴家山——高桥汽配集群：包含吴家山万国汽配城、现代汽配城、高桥万国汽配城内部各汽配城相距4~5公里左右，商户总量400户左右，基本为汽配商户。建筑基本为2~3层老式砖混商铺，租金价格在10~50元/平米/月左右，总建面积17万方左右，其中13万方左右目前未开业，仅吴家山市场效益较好，现代及高桥汽配城基本无人流、车流。无拆迁计划。 市场解析 海天汽配大世界：包含大小车配件商户总量500户左右，仅有零星用品商户。建筑基本为2~3层老式砖混商铺，租金价格在10~50元/平米/月左右，总建面积5万方左右，经营效益一般，其中部分改做农贸市场、小超市等。 市场解析 竹叶山汽车用品市场： 市场解析 纵横汽车大世界： 汽配 解放大道 长丰大道 吴家山-高桥 海天 竹叶山 纵横 国际汽车城 汽车公园 已运营 未运营 未建设 总计 用品 解放大道 长丰大道 吴家山-高桥 海天 竹叶山 纵横 国际汽车城 汽车公园 已运营 未运营 未建设 总计 市场解析