习水经开区新寨片区棚户区改造项目建议书资料.docVIP

贵州习水经济开发区新寨片区 棚户区改造 项 目 建 议 书 二0一年月 3 1.1、项目概况 3 1.2、编制依据及设计规范 4 1.3、 编制原则 4 第二章 项目建设的必要性 5 2.1、项目建设的背景 5 2.2、棚户区改造的必要性 6 第三章 项目用地及其建设条件 8 3.1、项目位置与交通概况 8 3.2、项目周围环境 9 3.3、项目建设水土保持 9 第四章 项目工程建设方案 10 4.1、项目规划的原则 10 4.2、项目规划的目标 10 4.3、项目规划的设计理念 10 4.4、项目建设规模和内容 11 4.5、项目建设方案 11 第五章 项目实施计划与施工组织管理 15 5.1、项目实施原则 15 5.2、项目质量管理 15 5.3、项目实施管理机构 15 5.4、项目监理 15 5.5、项目实施进度安排 16 第六章 投资估算与资金筹措 17 6.1?、项目投资估算依据 17 6.2、项目建设总投资估算 17 6.3、项目资金筹措方案 18 第七章 项目建设社会效益评价 19 7.1、项目建设对当地村民的影响 19 7.2 、项目建设对当地弱势群体的影响 19 第八章 结论和建议 20 8.1、结论 20 8.2、建议 21 第一章 概 述 1.1、项目概况 1、项目名称 贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目 2、建设地点 本项目的用地位置为贵州习水经济开发区新寨片区 3、建设内容与规模 建设内容为在贵州习水经济开发区新寨片区，改造棚户区150套，总建筑面积19200平方米。 承办单位 本项目承办单位为贵州习水经济开发区管委会 5、工程进度计划 本项目总工期为360天，计划于2015年9月1日开工，2016年8月26日全部竣工。 6、主要技术经济指标 贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目总建筑面积19200平方米，总投资3064万元，其中主要技术经济指标见下表1-1： 表1-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 指标 1 规划总用地面积 平方米 16675 2 总建筑面积 平方米 19200 3 建筑容积率 1.15 4 小区绿化率 % 36 5 建设投资 万元 3064 6 每平方米造价 元 1595.83 7 建设期 年 1 1.2、编制依据及设计规范 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》 4、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发“2010”4号） 5、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号） 6、《省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》黔府办发〔2014〕16号） 7、《贵州省建设工程概算定额》 8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 9、《贵州习水经济开发区总体规划》（2013—2030） 10、项目业主提供的其他资料 1.3、 编制原则 1、执行国家对小区住宅建设的有关规定和技术要求，实施高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，促进还建社区住宅建设可持续发展； 2、坚持整体与局部相协调的原则。按照《贵州习水经济开发区总体规划》（2013—2030），小区整体设计与分期建设工程的局部设计相协调，各项基础设施与服务设施相配套，风格特色与城市环境相一致，营造现代人文与艺术于一体的时代空间，建设人与自然高度和谐的居住环境； 3、坚持建设与适用相结合的原则。尤其在安全、消防、通讯及现代科技成果的应用等方面，使其既是一个多功能、适用性的住宅小区，又是地域文化和精神风貌集中体现的窗口； 4、采用先进科学的技术手段，对小区的设计、设备、材料、要做到先进、可靠、经济、合理。 第二章 项目建设的必要性 2.1、项目建设的背景 1、习水经开区概况： 2012年9月，经贵州省人民政府批复，同意设立贵州习水经济开发区，首期开发建设面积9.38平方公里,起步期面积3平方公里。 2014年，开发区以“大投资、大建设、大发展、大改变”为工作主线，围绕产城一体化发展目标，以项目建设为抓手，以作风建设为保障，强力推进路网建设、工业项目建设和城镇开发。完成固定资产投资26.5亿元；完成工业增加值39亿元；招商引资实际到位资金17.3亿元；完成财税收入5.76亿元;新增标准厂房19.5万平方米;新增白酒产能5784吨;实现白酒产量39952千升。 2、习水经开区产业发展规划： (1)产业体系构建：以白酒生产为主导产业，建立复合化的开发区产业体系。①核心产业：依托传统白酒酿造产业基础，形成包括酿酒、包装、物流仓储、酒糟再循环利用的白酒生产核心产业链。以习酒公司和茅台201厂为两大