江油仁博国际健康城项目策划方案资料.ppt

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国际老年 护理中心 (示意) 国际营养食疗 会馆(示意) 国际健康水疗馆 (示意) 国际文化艺术坊 (示意) 戏迷阁 (示意) 体育运动设施 泳池 健身SPA 泡池 生态健康步道 标识系统设计 第八部分 项目进度安排 开发建设启动一个CCRC组团部分,首先形成示范效应,后续多个组团陆续建设。在示范期建设开始,集中的健康功能配套、商业中心区、养生旅游商务配套等与各期开发同期推进,项目整体逐渐落成,最终形成一个完整的规模体系,项目的产业效应和规模化持续经营能力在这一过程中逐渐实现,项目开发目标全面达成。 启动与示范建设期 中期建设期 规模渐成期 落成完善期 全面运营期 预计整个项目建设周期为5年。 一、项目开发周期 二、前期工作进程安排 以签订项目开发框架协议、完成项目修建性详细规划为前期工作主要内容,时间为2013年1月1日至2013年8月30日,其中: 2013年1月30日前,向江油市政府汇报“项目策划方案”及“项目研究报告”取得地方政府对开发项目的认可,确定项目选址; 2013年3月30日前,向江油市政府汇报“项目概念性规划方案”和“项目商业计划”,确定项目用地的商务条件,同江油市政府签订项目开发框架协议; 2013年5月30日前,向江油市政府汇报“项目总体规划”和“项目可行性研究报告”,获得相关部门批复;同时,进入项目用地范围的搬迁安置工作; 2013年8月30日前,向江油市政府汇报“项目修建性详细规划”,完成项目实施方案,完成项目分期开发建设的准备工作;同时,加速项目用地范围的搬迁安置工作。 整体项目分三期进行开发建设: 第一期:建设CCRC社区、1个主题酒店(会所)、养生雕塑园、中药植物观赏园、社区配套基础设施、养生论坛等,预计需要2年时间;第一期项目预计投资人民币4亿元; 第二期:建设部分养生公寓、2个主题酒店(会所)、运动中心、中华养生体验馆、健康管理中心、心理辅导中心、养生科技研发中心等,预计需要1.5年时间;第二期项目预计投资人民币3亿元; 第三期:建设部分滨水养生公寓(低密度建筑)、2个主题酒店(会所)、养生博物馆等,预计需要1.5年时间;第三期项目预计投资人民币3亿元。 三、分期开发计划 第九部分 项目效益评价 在本项目开发过程中将实现政府、开发商、当地群众四方共赢的局面 通过项目开发,推动项目区域产业结构升级:从农耕经济,向多元产业经济发展;获得多项稳定持续税收;增加就业,保持社会稳定;复合型社区的建设,将提高江油旅游度假业竞争力 项目成功开发,带来合理的经济效益; 提升企业在多元产业开发实践中的经营水平及管理能力; 促进企业在健康产业、养生(养老)产业的高速发展; 扩大社会影响力,成为更加卓越的企业公民 借助项目开发实现职业转移与提升,在项目中获得就业机会; 多元产业的发展,促进当地居民收入水平层次化; 多元产业对人才的要求,将加速当地基础教肓与职业教肓的发展,实现当地人口综合素质的提高 目标客群 政府 开发商 当地 民众 政府: 1、通过项目开发,推动区域产业结构升级:从农耕经济向多元产业经济发展; 2、获得多项稳定持续税收; 3、增加就业,保持社会稳定:直接创造近1500个就业岗位; 4、产业带动:带动上下游其他相关产业,包括医疗保健、金融保险、专业服务、旅游、教育培训、房地产开发、文化创意、其他知识型产业等。 5、复合型社区的建设,将提高江油旅游度假业竞争力。 企业: 1、项目成功开发,带来合理的经济效益,项目建成后估计年经营收入可达2.5亿元; 2、提升亚东集团在多元产业开发实践中的经营水平及管理能力; 3、促进亚东集团在健康产业、养生(养老)产业的高速发展; 4、扩大亚东集团社会影响力,成为更加卓越的企业公民。 目标客群: 1、本项目五大专业养生养老生活区,让每一个生命阶段的老人都能在这里找到对于生命最细致的关怀; 2、齐全完善的健康配套,无论养老还是养生都能在这里找到最完善的健康呵护。 当地群众: 1、借助项目开发实现职业转移与提升,在项目中获得就业机会; 2、多元产业的发展,促进当地居民收入水平层次化; 3、多元产业对人才的要求,将加速当地基础教肓与职业教肓的发展,实现当地人口综合素质的提高。 人有了知识,就会具备各种分析能力, 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书,广泛阅读, 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍,我们能丰富知识, 培养逻辑思维能力; 通过阅读文学作品,我们能提高文学鉴赏水平, 培养文学情趣; 通过阅读报刊,我们能增长见识,扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操, 给我们巨大的精神力量, 鼓舞我们前进。 * 二、四季养生理念的引入 根据中华传统的“四季养生

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