昆明市房地产市场报告摘要.ppt

* 本报告是严格保密的。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 本报告是严格保密的。 ? Copyright Centaline Group, 2010 B Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 B Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 B 西城时代·市场周报（1.4—1.10） 昆明中原 事业七部 西城时代项目组 报告体系 System contents viewpoints of centaline 3 1 竞品市场汇总 市场动态监控 2 竞品个案分析 周边竞品 周边竞品项目中：在售产品主要以住宅为主。上周平均来电量约3—13组，来访约30—137组，月平均去化约20套左右；联想科技城受恒大影响，上周到访416批客户，认筹26张；其他楼盘较上周持平。 周边竞品项目 项目 在售产品 营销策略 销售价格 月均去化 成交情况 货包情况 备注 青果社区 A#B#C#、3T6 18-33层、毛坯 60—90㎡ 交1万抵7万 认筹中　 预计 7000元/㎡　 5　 来电: 4 来访:42 成交:1 总660套 低价推广入市 国茶港 C#D#、2T6 30层、毛坯 41—124㎡　 团购按揭优惠16%，全款优惠18%　 5600元/㎡　 　15 来电: 8 来访:39 成交: 1 　总702套 余100套左右 70年产权公寓 特价房5200元/㎡ 云都会 4栋住宅、2T4 30—31层，毛坯 35—110㎡　 认筹5万抵10万 成交送车位　 6400元/㎡　 ——　 来电: 5 来访:31 成交: 0 总485套 余30套　 成交送人防车位 香树花城 12栋住宅、2T4 20—22层、毛坯 74—110㎡　 成交送车位　 6400元/㎡　 20 来电:8 来访:67 成交: 6 推出1210套住宅　 成交送人防车位 　 联想科技城 二期、2T4/2T6 28—32层、毛坯 70—144㎡　 最高优惠8万 渠道带客走货　 6200元/㎡　 20　 来电: 13 来访:137 成交:三期认筹17， 共计1003户 二期余100套左右　 特价房、渠道　 百大国际派 B#C#D# 36—81㎡ 毛坯　 渠道带客走货 优惠2%　 6300元/㎡ 15 来电: 7 来访: 76 成交: 3 loft余100套左右　 预计2016年1月30日交房　 其他竞品 其他竞品项目中：周来电约3—15组，来访约35—221组，月均去化约15—45套左右；保利大家拿出13栋精装全新货包，来访213组，成交17套；英茂华府，尾货持销，剩余房源约100套左右，来访89组，成交3套住宅；其他楼盘数据较平稳，成交一般，较上周持平； 其他竞品项目 项目 在售产品 营销策略 销售价格 月均去化 成交情况 货包情况 备注 园城 9—11栋、4T8 42层、毛坯 94—131㎡ 按揭优惠2% 全款优惠3% 　 7200元/㎡ 8800元/㎡ 　 15　 来电：3 来访：36 成交：4住宅2车位 共计2247套 成交户型为94㎡三居 恒大名都 1—7栋 27-33层， 为2T4/5/6户 75-148㎡ 按揭8.5折 一次性8.2折 8800—10000元/㎡ 60 来电：32 来访：231 成交：17 共计1096套 余780套左右 送1600元/㎡精装修 金泰国际 一期尾货、3T9 40—44层、毛坯 45—128㎡　 一口价最高优惠5万 7000元/㎡　 10 来电：7 来访：55 成交：2 　共计1782套 余30套左右 70年产权公寓 特价房5200元/㎡ 保