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* 本报告是严格保密的。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 本报告是严格保密的。 ? Copyright Centaline Group, 2010 B Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 B Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 B 西城时代·市场周报(1.4—1.10) 昆明中原 事业七部 西城时代项目组 报告体系 System contents viewpoints of centaline 3 1 竞品市场汇总 市场动态监控 2 竞品个案分析 周边竞品 周边竞品项目中:在售产品主要以住宅为主。上周平均来电量约3—13组,来访约30—137组,月平均去化约20套左右;联想科技城受恒大影响,上周到访416批客户,认筹26张;其他楼盘较上周持平。 周边竞品项目 项目 在售产品 营销策略 销售价格 月均去化 成交情况 货包情况 备注 青果社区 A#B#C#、3T6 18-33层、毛坯 60—90㎡ 交1万抵7万 认筹中 预计 7000元/㎡ 5 来电: 4 来访:42 成交:1 总660套 低价推广入市 国茶港 C#D#、2T6 30层、毛坯 41—124㎡ 团购按揭优惠16%,全款优惠18% 5600元/㎡ 15 来电: 8 来访:39 成交: 1 总702套 余100套左右 70年产权公寓 特价房5200元/㎡ 云都会 4栋住宅、2T4 30—31层,毛坯 35—110㎡ 认筹5万抵10万 成交送车位 6400元/㎡ —— 来电: 5 来访:31 成交: 0 总485套 余30套 成交送人防车位 香树花城 12栋住宅、2T4 20—22层、毛坯 74—110㎡ 成交送车位 6400元/㎡ 20 来电:8 来访:67 成交: 6 推出1210套住宅 成交送人防车位 联想科技城 二期、2T4/2T6 28—32层、毛坯 70—144㎡ 最高优惠8万 渠道带客走货 6200元/㎡ 20 来电: 13 来访:137 成交:三期认筹17, 共计1003户 二期余100套左右 特价房、渠道 百大国际派 B#C#D# 36—81㎡ 毛坯 渠道带客走货 优惠2% 6300元/㎡ 15 来电: 7 来访: 76 成交: 3 loft余100套左右 预计2016年1月30日交房 其他竞品 其他竞品项目中:周来电约3—15组,来访约35—221组,月均去化约15—45套左右;保利大家拿出13栋精装全新货包,来访213组,成交17套;英茂华府,尾货持销,剩余房源约100套左右,来访89组,成交3套住宅;其他楼盘数据较平稳,成交一般,较上周持平; 其他竞品项目 项目 在售产品 营销策略 销售价格 月均去化 成交情况 货包情况 备注 园城 9—11栋、4T8 42层、毛坯 94—131㎡ 按揭优惠2% 全款优惠3% 7200元/㎡ 8800元/㎡ 15 来电:3 来访:36 成交:4住宅2车位 共计2247套 成交户型为94㎡三居 恒大名都 1—7栋 27-33层, 为2T4/5/6户 75-148㎡ 按揭8.5折 一次性8.2折 8800—10000元/㎡ 60 来电:32 来访:231 成交:17 共计1096套 余780套左右 送1600元/㎡精装修 金泰国际 一期尾货、3T9 40—44层、毛坯 45—128㎡ 一口价最高优惠5万 7000元/㎡ 10 来电:7 来访:55 成交:2 共计1782套 余30套左右 70年产权公寓 特价房5200元/㎡ 保
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