小户型面积赠送方法(90㎡以下)(16P)要点.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 新规范下，90以下的产品如何提高竞争力？ [面积赠送/空间优化] 从面积赠送与空间优化出发，增加产品的附加值，提高空间的居住舒适度 PART1:面积赠送 关内面积赠送限制：不能超过户型建筑面积的15%（规划局暗条例规定） 1 凸窗面积赠送—利用凸窗面积全赠送，扩大空间容量。可根据情况，在中小户型中运用倒凸窗，中大户型中运用正凸窗 凸窗面积赠送限制：当凸窗高度小于2.20米，或凸窗进深不大于0.60米时，凸窗部分不计算建筑面积 注：落地凸窗进深不宜过大，否则会影响室内采光效果 在卧室中设置落地凸窗（凸窗高度2.2m），可结合凸窗设置书房/电脑房/阳光房等空间，该项做法适用度较广 主卧运用方式：结合转角凸窗，可在主卧设置阳光房，增加主卧居住舒适度 注：转角凸窗设置为阳光房，适用于端头户，且房间尺度较为宽松的单位 次卧运用方式：设置上凸窗，结合凸窗设置书桌/床，扩充卧室使用空间 《2.2m 0.8m 书桌结合凸窗设置为办公空间 床设置结合凸窗空间设置，节约卧室空间 注：凸窗改床主要用于房间面积过小，在本项目中适用于两房产品中 次卧运用方式：墙体结合内凸窗，设置为衣帽间，凸窗面积全赠送 卫生间设置凸窗可结合浴缸、花洒设置为淋浴空间，扩大空间，提升户型舒适度 《2.2m 0.8m 《2.2m 0.8m 其它空间运用：卫生间设置