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运河·澜湾质量通病防治方案详解.doc

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目 录 一、 工程概况 1 二、 编制依据 1 三、 检测器具 2 四、 质量控制流程 3 五、 可能出现的质量通病 3 六、 质量通病防治质量保证措施 5 七、 质量通病防治组织措施 8 八、 质量通病防治管理措施 10 九、 质量通病防治经济措施 10 十、 质量通病防治技术措施 10 十一、 本工程当地建设法律、法规及规章制度 34 工程概况 本工程运河·澜湾项目位于宿迁市湖滨新城,毗邻骆马湖生态旅游区,东临郁金香路,北临女贞路,西临水杉大道,南临腊梅路。工程占地223158㎡,总建筑面积343139㎡,其中地上建筑面积262649㎡,地下建筑面积80490㎡。项目由9栋高层建筑、19栋多层建筑、63栋别墅、3栋商业和一栋幼儿园和3栋配套用房,以及两座地下车库组成,多层高层连接地下车库,本工程为框架剪力墙结构,基础类型有筏板基础、条形基础和独立基础。本工程别墅为地下一层,地上两到三层,建筑檐口高度9.6m,负一层高3.0m,地上层高3.2m;多层为地下两层,多层地上六层,建筑檐口高度为18m,地下室层高2.8m,地上层高3.0m;高层建筑为地下两层,地上十八层,建筑檐口高度为52.2m;地下室层高2.7m,地上层高2.9m。 本工程由江苏运河置业有限公司投资兴建,由上海方度建筑设计事务所、上海创霖建筑规划设计有限公司设计,江苏中拓项目管理咨询有限公司监理,由我南通四建集团有限公司承包施工。 宿迁市运河·澜湾工程结构的设计使用年限为50年,建筑抗震设防烈度为丙度,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为8度,地基基础设计等级为丙级。 编制依据 1. 运河·澜湾经批准的施工图 2.国家、行业和宿迁市施工及验收相关规范 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002) 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2001) 8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 9.《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83) 10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 11.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 12.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 13.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 14.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 15.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 16.《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2003) 17.《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-97) 18.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000) 19.《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87) 20.《建筑工程质量通病防治手册》(第三版) 21.《住宅工程质量通病控制标准》(DGJ32/J16-2005) 检测器具 3.1技术参数表 单位(mm) 序号 器具名称 规格 1 垂直检测尺 2000x55x25 2 对角检测尺 985x22x13 3 内外直角检测尺 200x130 4 楔形塞尺 150x15x17 5 磁力线坠 坠头300g 6 百格网 240x115x3 7 检测镜 100x65x7.5 8 卷线器 65x65x20 9 伸缩杆 250x16x10 10 焊接检测尺 250x50x2.5 11 水电检验锤 50g 12 响鼓锤 25g 13 钢针小锤 10g 14 活动锤头 25g 15 全站仪(徕卡TC-100) 3,3mm + 2ppm(无棱镜) 16 水准仪苏光DSZ2 ±1.5mm 17 激光垂准仪PL-1J 向上±10″,向下±1″ 18 钢卷尺 50m 19 钢卷尺 5m 质量控制流程 分单位工程,按分部、分项、检验批、主控项目和一般项目进行质量控制。从“人、机、料、法、环”五个因素针对每道工序加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查,对发现的问题,落实整改措施、整改责任人及整改时间,对整改的结果进行复查。 可能出现的质量通病 结合工程的自身特点和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》本工程可能出现的质量通病项目有下列几点: 1.基础工程质量通病 1.1基槽开挖位置、尺寸偏差过大 1.2基底超挖 1.3基槽泡水 1.4基槽(坑)土方回填土质不良、密实度差 2.地下防水工

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