鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告毕业设计.doc

2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告 承担单位（公章）：安义县土地开发整理中心 编制单位（公章）：南昌森博土地房地产评估顾问有限公司 编制日期：二〇一三年九月  2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目报告 申报单位（公章）：安义县国土资源局 项目负责人： 编制单位（公章）：南昌森博土地房地产评估顾问有限公司 负 责 人： 电 话： 通讯地址： 邮政编码： 编制日期：二0一三年月项目特性表 名 称 单位 数量 备 注 一、项目概况 　 　 　 1.建设规模 亩 30.17 　 2.工程总投资 万元 　 3.新增耕地 亩 旱地 4.新增耕地率 % 　 5.项目性质 -- 　 耕地占补平衡项目 6.项目类型 -- 　 土地开发 7.地貌类型 -- 　 低山丘陵地区 8.建设工期 月 2013年1月-----201年月　 二、建设内容 　 　 　 1.?土地平整 　 　 　 1）清理表土 m2 2564 　 2）田面平整 m3 2012 　 3）土地翻耕 公顷 　 4）田埂修筑 m3 　 2.农田水利工程 　 　 　 1）新建 m 519.27 土质 3.道路工程 　 　 　 ）新建生产路 m 442.20 米宽土质路 三.综合经济指标 　 　 　 1）亩均投资 元/亩 　 2）年收益 万元 　 3）投资回收期 年 　 目 录 1综合说明 1 1.1项目概况 1 1.2项目概述 1 1.3项目设计编制的原则、依据和目标 2 2项目区概况 6 2.1 地理位置 6 2.2 自然条件 6 2.3 社会经济状况 7 2.4自然灾害 7 2.5土地利用状况 7 3项目区可行性分析 8 3.1项目区内基础设施分析 8 3.2新增耕地来源分析 8 3.3土地利用限制因素分析 9 3.4项目区水资源供需平衡分析 9 3.5公众参与分析 13 4项目规划 15 4.1 规划目标 15 4.2 建设标准 15 4.3 项目工程规划 15 4.4规划方案的比选 16 4.5土地利用结构调整 18 5项目工程设计 19 5.1土地平整工程设计 19 5.2灌溉与排水工程设计 20 5.3田间道路工程设计 22 5.4其他工程 22 5.5 项目工程量汇总 22 6土地权属调整方案 24 6.1土地权属现状 24 6.2土地权属调整目的 24 7工程施工组织设计 28 7.1施工条件 28 7.2施工布置 29 7.3施工工艺流程和技术要求 30 7.4工程总进度计划 36 8项目投资预算与资金筹措 37 8.1预算编制依据 37 8.2投资预算 40 8.3分年度投资计划 41 8.4资金筹措 42 9工程实施管理及后期管护 43 9.1工程实施管理机构 43 9.2工程实施管理 43 9.3工程后期管护 43 10效益分析 45 10.1社会效益 45 10.2生态效益 45 10.3经济效益 45 1综合说明 1.1项目概况 项目区位于安义县鼎湖镇西路村，项目建设规模项目30.17亩；项目开发后可新增耕地亩，新增耕地率%；项目总投资10.35万元，耕地亩均投资元/亩；建设工期个月，计划在201年1月开工，201年月底完工。 本项目受到安义县人民政府及项目所在地各乡(镇)人民政府的高度重视，当地农民群众对项目区内的土地开发期盼已久。项目政策上符合相关法律法规要求，在技术上是可行的，经济上是合理的。该项目是保障安义县耕地占补平衡的重要举措，项目社会、经济、生态效益明显。符合土地开发项目立项的相关要求，通过开发不仅能增加有效耕地面积，还将改善当地农业生产条件和生态环境，为保证区域粮食稳产、增产、农民增收具有重要的作用。总之，该项目的生态效益、社会效益和经济效益十分明显，符合江西省造地增粮富民工程项目立项要求。 1.2项目概述 项目名称：2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目。 项目类型：耕地占补平衡补充耕地项目。 项目性质：本项目通过土地平整、农田水利、田间道路工程，将原有其他草地开发为旱地。故项目性质为土地开发。 项目建设地点：项目区位于安义县鼎湖镇西路村。 项目规模：建设规模为30.17亩。 项目区地貌类型：项目区属于低山丘陵，坡度大部分在2-10度左右，平均坡度为5°左右。 新增耕地面积：亩。 新增耕地率：%。 项目建设工期：本项目建设期为201年1月-201年月。 项目投资预算：项目总投资预算10.35万元，单位面积投资3431.26元/亩。 项目资金筹措：全部由安义县政府财政耕地开垦费中列支。 1.3项目设计编制的原则、依据和目标 1.3.1 项目设计原则 a）政府主导，多方参与。农村土地开发项目由县政府组织，乡镇政府具