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; 思考一:搭建本案的价值系统
——这块土地赋予了我们何等重任?
| 区域价值
| 项目价值
| 品牌价值
;;成长价值
最具成长潜力的区域; 龙华二线拓展区位于梅林关口西侧,东起梅龙路,西至和平南路,北邻布龙
公路,南邻大脑壳山,规划用地面积19.39平方公里,城市建设用地11.44平
方公里。
二线拓展区位于深圳市中部,总面积19平方公里,规划用地13平方公里,远
景规划居住20万人,弹性26万人。
深圳2010年近期规划中,将龙华二线拓展区定义为重点开发地区。
二线拓展区的规划档次参照福田区设计
片区功能定位及建设目标设定为:“福田中心区二十一世纪高尚生活居住服
务基地和部分文化体育教育设施配套区”;10;[核心价值点分析:交通];轨道交通:加速推进深圳城市网状组团式发展格局;网络化深圳背景下,“地铁时代”来临: 区域市场客源辐射范围将由点状向带状延伸,由“深圳市内”向“市外”扩容;*项目交通价值*;*地块价值*;*项目规划价值; [ 全景规划,充分利用外部山景资源,是项目产品形成差异价值的重要因素];*单体产品价值*;*单体产品价值*;[产品分析:TH ——高空间增值型、高尊贵型、高稀缺型];* 四个层次看品牌价值 *;1
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