物业管理招投标.教案.pptVIP

第四节 物业管理投标的实施 一、物业管理投标人及其必备条件 二、物业管理投标前的准备工作 三、物业管理投标的实施程序 一、物业管理投标人及其必备条件 （一）物业管理投标人 （二）物业管理投标人应当具备的条件 招标公告或者投标邀请书发出后，所有对招标公告或投标邀请书感兴趣的并有可能参加投标的人称为潜在投标人。那些响应招标并购买招标文件，参加投标的潜在投标人称为投标人。 一、物业管理投标人及其必备条件 （一）物业管理投标人 （二）物业管理投标人应当具备的条件 1.依法设立、具有独立法人资格的物业服务企业。 2.应当具有相应的物业服务企业资质，能够满足招标文件的需要。 案例讨论：某停车场租赁及物业服务项目投标人资格争议 案例评析 二、物业管理投标前的准备工作 （一）获取物业管理招标信息 （二）分析收集的信息，进行投标可行性研究 （三）组建投标工作班子 （四）申请资格预审 获得招标信息和有关资料的主要渠道有： 通过报纸杂志、电视、网络等媒介刊载的招标广告或公告来发现投标目标，这是获得公开招标信息的主要方式； 搞好公共关系，经常派业务人员深入各个建设单位和部门，广泛联系，收集信息； 通过政府有关部门，如发改委、房地产行政管理部门、行业协会等单位获得信息； 取得老客户的信任，从而承接后续物业或接受邀请而获得信息； 通过咨询公司等代理机构获得信息； 通过业务往来的单位和人员以及