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* Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts Real Estate Development Operation * 第四节 房地产租售经营的渠道策略( place strategy) Real Estate Development Operation * 二、房地产营销渠道的类型 1.营销渠道的定义 房地产营销渠道指房地产商品从生产者向消费者转移的过程中所经过的通道。这个通道是由参加房地产商品交换的一系列机构和个人组成的，起点是开发商，终点是消费者或者用户，介于销售渠道起点和终点之间可能会有一些中间商，中间商包括经销商和代理商两种。 房地产经销商也称商人中间商，它在销售过程中拥有商品所有权，要承担经营风险。 房地产代理商常常被称房地产中介，指接受房地产生产者或者经销商委托，从事房地产销售业务，收取一定佣金，但不拥有商品所有权的中间商。 开发商 消费者或使用者 中间商 直接销售 间接销售 Real Estate Development Operation * 二、房地产营销渠道的类型 1.传统的营销渠道 （1）直接销售渠道 指房地产开发商直接把商品销售给购房者，而不通过任何中间环节的销售渠道，简称直销。主要形式有订购销售、自设售楼部销售、