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探析房地产经济与市场经济的协调发展 　　摘 要：房地产经济与市场经济发展之间有着非常密切的联系，两者之间存在相辅相成的对立统一关系。房地产经济是市场经济的一部分， 所以它也面临着众多风险，应当采取有效措施规避这些风险，保持健康的、有效的、科学的发展步伐，只有这样才能充分地发挥房地产经济在市场经济中所起到的作用。本文简述了房地产经济发展的意义以及房地产经济对市场经济发展的作用，探讨分析了房地产经济与市场经济协调发展存在的问题，并提出了加强房地产经济与市场经济协调发展的措施，以供参考。 中国论文网 /8/view-7237427.htm 　　关键词：房地产经济发展；意义；市场经济发展；协调；问题；措施 　　一、房地产经济发展的意义。 　　房地产经济的发展在场经济中起到至关重要的作用，具体说来，房地产经济发展的意义可以概括为以下几个方面：一是房地产经济可以创造国内收入。房地产经济经过这么多年的发展历程，它促进了国内收入的持续增长，它发挥了其经济体无法取代的作用；二是房地产经济的发展在一定程度上提升了人们的住宅水平，同时也提高了居民的生活质量；三是房地产经济的发展直接创造了大量的就业岗位，直接解决了当前就业压力大的问题。但是，随着房地产经济的不断发展，房地产事业也遇到了巨大的问题，由于房价的不断上涨，居民无法承担这种负担，房地产经济发展的这种不合理性随之带来了很大的争议，这种争议直接激化了社会矛盾，使得国民经济的发展受到了一定程度的负面影响。所以，政府相关部门应当在实际中不断总结经验，积累相应的教训，并把这种经验和教训作为房地产经济未来发展的参考，使得房地产经济的发展走上良好的循环轨道。 　　二、房地产经济对市场经济发展的作用 　　1、房地产经济可以维护市场经济的稳定增长。良性的房地产经济发展能够有效刺激市场经济，稳定和促进整体社会经济的良性、健康发展。特别是在面对大范围的金融危机时，由于货币行业和金融业务的持续崩盘，造成市场经济的剧烈波动，这时稳定的房地产市场就能够有效的将大批的家庭资金吸进过来，从而达到缓和和抵御通货膨胀等危机的目的，稳定了市场经济的震荡，进而维护经济的平稳推进。 　　2、房地产经济能够有效带动周边行业的兴起。房地产行业属于先导性的服务产业，由于它的涉及范围较广，业务内容复杂，使得它同许多行业都有着非常密切的行业联系，如建材行业、冶金行业、电力行业、化工行业、水利行业等等。因此，随着房地产行业的不断兴起，其它相关行业也能够被有效的带动，其经济利益和效益得到极大的增加，进而造成市场经济整体的活跃。 　　3、房地产经济能够迅速的拉动市场需求。通过对一些国民基础设施的大量兴建，能够有效的引导和改变大众的消费意向，积极拉动市场内需，对提高人们群众生活质量，缩小城乡差距以及加速城市化建设进程等方面都有着积极的促进和推动作用。 　　三、房地产经济与市场经济协调发展存在的问题 　　1、房产泡沫导致市场经济出现大范围改变的问题。目前我国的房地产经济虽然在经济利益上持续走高，但与此同时，也存在着较大的潜在危机，特别是近年来房地产价格的快速增长，导致泡沫经济的发生风险率越来越高。由于目前各大银行信贷业务中，房地产行业的信贷数额占据较多的比例，这就导致一旦发生房产泡沫，势必会造成行业资金链的严重断裂，直接对银行业造成较大的经济损失，而其他同房产、银行等相关的社会行业也会遭受到一定程度的影响，严重的还会引起股票市场的崩盘，从而导致市场经济秩序出现大范围的混乱，给市场经济的维持和发展造成极大的阻碍和影响。 　　2、房产价值同价格的不一致造成市场经济的变化。房地产的价格与价值背离的现象引发了强烈的市场波动，现阶段的房地产价格过高，偏离了其自身的价值，这也就扰乱了市场经济的秩序。近几年，我国的房地产价格一路飙升，其主要是由于开发商的非法销售手段以及炒房团的影响，造成房地产行业出现泡沫经济，这与市场经济的发展是相反的，难以保障房地产经济向着稳定、健康的方向发展。此外，由于泡沫经济的问题，导致房地产的发展过程中存在一定的经济风险，并随时面临着市场破裂的现象房地产进行开发的过程中需要大量的土地资源，并在建设的过程中造成极大的能源浪费与环境污染，这不仅对房地产行业有着一定的影响，也阻碍了我国的可持续发展。 　　3、对资源利用不合理的问题。房地产经济长期处于粗放式的发展模式，已经导致很多不利的要素在环境中慢慢滋生，这其中包括对土地无计划、无节制的开发，没有环保和节能的概念，都加剧了环境的污染与能源的破坏，房地产行业可持续发展无法保障。房地产建设需要大量的土地资源、林业资源以及相关能源做支撑，所以低碳建筑、环保材料在其中的使用情况成为房地产经济能否同当前市场经济发展步调保持一致的关键，而显然，目前我国房地产市场上的环保住宅、低碳建筑等