建筑施工经验案例5教案分析.ppt

* * 建筑工程渗漏防治方案（卫生间） 近年来,住宅卫生间渗漏问题已经成为业主投诉的主要问题，已引起各建设单位、施工单位及政府部门的高度重视。 渗漏问题一旦发生，处理起来比较困难，维修成本较高，易产生经济索赔特别是高档住宅，造成不良的社会影响。需要组织相关技术人员进行研究解决这一问题，由于设计、规范滞后。必须从源头设计、选材、施工工艺、方法、人员及管理加以控制。 根据实践经验总结，如果改变卫生间防水施工的先后顺序，成本不但不增加而且会降低成本，同时也能减少三道工序可以缩短工期，详见如下分析。 前 言 卫生间渗漏水原因分析 1、管道及焊接头损坏渗漏，丝接未拧紧渗漏； 2、防水层施工质量不合格渗漏，防水层损坏渗漏； 3、施工工艺、工序造成，管道保护层渗漏，防水保护层渗漏； 4、施工工艺、工序造成，砂浆结合层及块料面层缝隙渗漏。 5、以上1、2两条可以通过常规方法防治，下面着重谈谈3、4两条的防治方法。 第一步 找平层； 第二步 防水层； 第三步 防水保护层； 第四步 铺设地面上的各种管道； 第五步 管道保护及找坡层，厚度为最薄处管径加≥20mm细石砼； 第六步 精装卫生间粘贴地砖设过门石，粘贴过门石前补刷防水。 卫生间施工常规做法 附图 常规做法防水层的作用 只能阻止少量的管道损坏渗