广州个人住房公积金贷款服务指南教程解析.docx

个人住房公积金贷款服务指南 [2015-07-03]? 一、住房公积金贷款依据 ?? 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 ? 二、申请个人住房公积金贷款的条件 ?? （一） 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： ???? 1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； ???? 2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；【外地户口本地户口一视同仁】 ???? 3．?具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； ???? 4．?已按规定支付购房首期房款； ???? 5．?具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； ???? 6．?缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 ?? （二）缴存认定标??? ???? 1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。 ???? 2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。 ???? 3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。 ???? 4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 ? 三、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料 ??? (一)个人住房公积金借款申请表；（原件） ??? (二)居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件） ??? (三)婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件） ??? (四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件） ??? (五)?收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件） ??? (六)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件） ??? (七)承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件） 四、承办个人住房公积金贷款业务的受理网点 ?? （一）中心受理网点 ???? 1．天河区 ?????咨询电话???? 面签电话???? 抵押办理???? 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 ???? 服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼 ???? 2．荔湾区 ???? 咨询电话???? 服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层 ???? 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 ???? 3．黄埔区 ???? 咨询电话：暂无 ???? 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 ???? 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 ???? 4．增城 ???? 咨询电话新塘荔城） ???? 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：30—17:00 ???? 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号 ???? 5．花都 ???? 咨询电话???? 面签电话???? 抵押办理???? 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：30—17:00 ???? 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 ???? 6．番禺 ???? 咨询电话 ???? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30，14:30-17:00 ???? 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼 ???? 7．从化 ???? 咨询电话???? 办理抵押???? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ???? 服务地址：从化市街口河滨南路93号 ???? 8.海珠区（即将设立）： ???? 咨询电话：暂无 ???? 服务地址：新港西路162号 ???? 服务时间：周一至周五?9:00-12:00,14:00-17:00。 ???? 9.白云区（即将设立）： ???? 咨询电话：暂无 ???? 服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼 ???? 服务时间：周一至周五?9:00-12:00,14:00-17:00。 ???? 10.南沙区（即将设立）： ???? 咨询电话：暂无 ???? 服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼） ???? 服