科技园产品策划分析.ppt

酒店-公共区域及设施建议 大堂设计 两层挑高，高档装修，提供前台、接待、休息的功能 商务层 设计行政接待厅、接待服务处、单独提供早餐的区域及行政酒廊； 电梯设计 按国际惯例，70-80个客房左右就需要一个客梯，保证等候电梯的时间不超过40秒，给予客户最大的舒适度。 停车位建议： 根据烟台及可比城市国际酒店的停车位数量情况，目前国际酒店的停车位大约在每2.1-4.0间客房一个，由于本案酒店为一综合项目的一部分，将有额外停车位可与酒店共享，因此建议停车位数量可采用3.0的客房-停车位的比例，因此，建议设120个左右。 立面及建筑风格建议 本项目位于科技园核心区，作为科技园的标志性建筑，应着力体现时尚、尊贵、大气的现代建筑风格； 酒店作为标志性建筑，要注重地标性的表达，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，体现高度第一 着重处理建筑形态及屋顶的设计，注重“泛光照明”的夜间效果 外立面建议采用玻璃幕墙加石材的复合建材，可以有效减少太阳光的反射，使使用更舒适。 场地设计 主入口：酒店主入口提供带有酒店标志性建筑设计，如喷水池、雕塑等，吸引过往人流、车流的注意力，彰显酒店的尊贵、大气； 酒店内部设主题花园： 提供如小型水景、园林、 广场等，满足举办多种 室外聚会、发布会、招待 会的功能，以西式的简洁 设计为特色。 2、酒店式公寓 公寓档次定位： 达到4星级酒店设计和服务标准