合纵联行地产周报()分析.pptx

2013/1;2;;目 录 Contents; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.3 名人名企; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯;目 录 Contents;惠州市有1宗经营性土地挂牌，挂牌面积3.97万㎡ ，位于博罗。 惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积9.96万 ㎡ ，位于惠东县。 ; PART 2.1 土地市场;土地挂牌公告; PART 2.1 土地市场;土地成交公告; 本周惠城区网签住宅547套，环比上周下跌了6.66%；网签面积6.38万平米，环比上周下跌了2.69%，主要受年底开发商新货与优惠齐推的网签影响。 网签套均面积116.56平米，与上周111.81平米减少4.75平米，连续几周网签均套面积以中等户型为主。 ;新批预售;新批预售; 本周惠城区网签商业/写字楼105套，环比上周下跌了25%；网签面积7733平米，环比上周14022平米下跌了54.96%。 网签套均面积73.65平米，环比上周122.64平米减少了48.99平米，本周网签商业/写字楼以中小面积为主。; 本周河南岸片区网签套数141套排行第一，均价7249.1元/平米，主要是方直集团主要是打出“精英圆梦计划”首付25万优惠活动及方直城市时代的购房1.5成首付优惠等促成成交，以及中洲中央公园热销持续，中信凯旋城、江湾公馆开盘网签的影响。 江北片区网签均价在10089.2元/平米，片区成交前十名中均价最高，受润城双壁湾开盘销售价格的影响。 ; PART 2.5 住宅成交均价; PART 2.6 项目成交龙虎榜;目 录 Contents; PART 2.6 一周楼市动态; PART 2.6 一周楼市动态; PART 2.6 一周楼市动态; PART 3.4 开盘简讯;开盘时间：2014年1月4日10点整 开盘方式：分组随机摇号，5批为一组? 主推户型：F栋、E2栋约120-140㎡4-5房N+1户型，共计约248套（包括2套样板房和约35套回迁房）（非江景房） 到场客户：到场客户约280人，其中认筹客户约150批，新客户约5批 到场车辆：约85辆，惠州车为主、少量深圳汕头车辆；车辆的价格在10-50万之间 活动配合：开盘前认筹客户参与电视、平板电脑抽奖活动 认筹优惠：5千认筹享（原总价—5万）*98折开盘优惠? 开盘价格：折后均价为7100-8800元/㎡，整体均价为8000元/㎡ 成交情况：销控约131套，销售率为53%。 （数据来源于现场销控板贴号，截至11：30?） ; PART 3.4 项目营销活动; PART 3.4 项目营销活动; PART 3.5 媒体监测; PART 3.5 媒体监测; PART 3.5 媒体监测;38;深圳总部为项目操作小组提供全方位的技术支持，提供通过四大后台中心部门，为项目提供最迅捷的资讯 ，最专业的人才 ，最权威的报告 ，最及时的反馈。;地产同行战略合作伙伴（排名不分先后）：;深圳市合纵联行房地产经纪有限公司 Add：深圳市南山区海岸城西座1508室 Tel： (086)0755 E-mail：hezonglianhang@126.com