民宿經營管理ch15.pptVIP

第十五章 民宿面臨的問題及努力方向 第1節 民宿面臨之問題 第2節 民宿未來努力方向 第1節 民宿面臨之問題 一、民宿經營面臨之問題 1.規模小，較沒競爭力，僅是陪襯。 2.人力不足，鄉村環境留不住青壯人口。 3.財務不健全，經濟力不足。 4.服務品質良莠不齊，旺季敲詐遊客事件時有所聞。 5.專業知識與技能不足，大多是農民出身，沒有經營 管理概念。 6.沒有特定的立基與訴求、資源特色之認定等，需要 專業人士指導。 7.沒有組織，民宿組織化需靠地方人士協助整合。 8.行銷推廣能力不足，無法包裝產品提升價值。 二、民宿管理面臨之問題 (一)民宿合法化之問題 根據「民宿管理辦法」，民宿申請合法化必須 符合規定之設置地點、規模、地目建照、消防 建管等項目。 (二)違法濫墾濫建對環境及生態之衝擊 部分民宿經營者在河川行水區、山坡保育地等 地質敏感地帶濫墾或擅自擴充濫建，只為營利 ，造成土石流或危險建築之生態浩劫。 (三)部分投機行為影響民宿形象 部分民宿經營者抱持投機心態，以劣質的設施 利用旺季住宿需求，任意哄抬房價，或有網路 詐欺情形，不但影響消費權益，亦損及民宿形 象。 三、民宿申請登記所遭遇之困難 (一)民宿設置區位問