绿景·宝辰花园项目及竞品培训概要.ppt

环境分析 55.6% 绿化率 1.8 容积率 1800 停车位 326615.3 计容积率面积 70000 总建筑面积（㎡） 30000 总用地面积（㎡） 宝辰花园经济技术指标 潘集政务新区规划为生态环境建设示范区，区内空气清新、无工业污染，自然景观优美，典型的人居板块，适合高端住宅项目开发建设。政务新区目前居住人口较少，处于发展阶段，生活配套暂未完善，但是政务新区环境较好，交通道路宽阔。目前潘集区政府已经搬迁至政务新区，22路A与22路B公交车已经开通！关于教育方面，政务新区规划了政务新区幼儿园、小学、二十中。（目前二十中已经搬迁至政务新区）。未来政务新区将建造成集市政、办公、医疗、教育为一体的新型潘集中心！ 本体分析 Ⅳ 40% 绿化率 2.19 容积率 600 停车位 326615.3 计容积率面积 70000 总建筑面积（㎡） 30000 总用地面积（㎡） 宝辰花园经济技术指标 本体分析 配套分析 宝辰花园经济技术指标 宝辰花园项目五证齐全大规模正规开发，土地性质为出让土地，70年大产权，让业主买的放心，住的安心。 五证齐全 正规开发 本体分析 配套分析 宝辰花园经济技术指标 宝辰花园建筑采用了皇家园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，让业主学习、生活、休闲、娱乐能有一个良好的环境，社区内精心打造了休闲广场，健身器材、休闲座椅等一应俱全。 园林配套 本体分析 配套分析 宝辰花园经济技术指标 宝辰花园倾心打造潘集唯一高标准儿童泳池，循环水处理系统、净化水处理设备、安全防护系统····为您提供夏日避暑胜地的同时，更能给予您孩子一份健康和技能。 泳池配套 本体分析 配套分析 宝辰花园经济技术指标 宝辰花园采用刷卡式入户电梯、IC卡智能管理系统控制，户户直达。提升业主尊容感同时，更保证居住的私密性和安全性。 刷卡式电梯 本体分析 逻辑与展示 | 版面设计 | 素材选择 | 动画运用 | 字体与颜色 — * — LOGO 更多PPT案例，请访问：/ 绿景·宝辰花园项目培训 潘集的绿景 潘集的万科 潘集本土最大的房地产开发企业； 企业发展理念“深耕潘集，回报家乡” 企业愿景：以品质为核心建造潘集品质生活样本 TRANSITION PAGE 绿景在潘集 苏果购物广场 荷苑小区 碧海新城 宝辰花园 绿景集团 在不久的将来陆续还有很多项目面市！ 目录页 CONTENTS PAGE 目录页 CONTENTS PAGE 房地产市场分析 区域市场分析 项目本体介绍 4\8 9\9 10\44 Chapter Ⅰ·······房地产市场概括 Ⅰ 项目概况 国家统计局数据显示，1-2月，全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中，1-2月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。近期，除国管公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。 Ⅰ 宏观市场 连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支持刚需和“去库存”的过程。央行连续两次降息，间隔时间不足百日，刺激力度之大、决心之强，显示出了明确的货币宽松趋势。自2000年以来，目前购房利率更是创下第二新低。伴随连续两次降息，既刺激了购房者的买房需求，又缓解了开发商的资金链，楼市短期内会有小幅度。 Ⅰ 宏观市场 2015年两会，总理政府工作报告对今年的GDP增长定在7%关于房地产市场提出：“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”短短一年之隔，政府针对楼市基调发生了根本性变化。“调控”淡出，“指导”上场，为2010年以来所仅见。 Ⅰ 宏观市场 2015年1月份成交情况 1月淮南住宅成交总量为1208套，成交均价3954.54元/㎡，环比12月下降2.86%。成交面积116641.89㎡，成交金额46126.5万元。 2015年2月份成交情况 淮南2015年2月住宅销量511套，成交面积51101.88㎡，成交金额20541.81万元，成交均价4019.77元/㎡；淮南本月（2015年2月）住宅销量比1月下降了697套，环比下跌58%；成交均价却微涨了5.88元/㎡，环比上涨0.15%；成交面积下降65540.01㎡，环比下跌56.19%；成交金额下降26276.97万元，环比下跌56.12%。 2015年3月份近2周成交情况 第1