资产评估9要点.ppt

习题训练 1.某企业进行整体转让，需进行企业价值评估；经预测该企业未来5年净利润分别为100万元，80万元，120万元，160万元和150万元，从第6年起，每年的收益处于稳定状态，即每年均为140万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币和固定资产，其评估价值为80万元和400万元； 该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术生产的产品每件可获得超额净利润10元，目前该企业每年生产产品10万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产12万件； 假定折现率和资本化率均为8%， 要求：评估该企业的商誉价值。 （P/F,8%，1）=0.925； （P/F,8%，2）=0.857 （P/F,8%，3）=0.793 （P/F,8%，4）=0.735 （P/F,8%，5）=0.68 （P/A,8%,5）=3.9927 2.被评估企业是一家以生产出口矿产品为主的矿山企业，2008年净利润93.75万元，其中有企业增值税出口退税款20万元和因水灾收到政府的专项补贴10万元以及水灾损失20万元； 经评估人员分析，预计2009-2012年企业净利润将在2008年正常净利润的水平上 每年递增4%，2012-2020年企业净利润将保持在2009-2012各年净利润按现值计算的平均水平上（年金），根据最优原则，企业将在2020年底停产并整体转