承接查验培训-摘要.ppt

4 承接查验案例解析及注意事项 1、小区房屋交付后出现卫生间被水泡了的情况是物业公司经常碰到的事，往往经检查是下水管堵塞，水反冒上来。业主怀疑物业公司在承接查验时未履行职责，而物业认为是业主装修造成的。我们只有认真履行好承接查验职责，认真做好管网“通球试验”并在业主装修前提醒业主下水管网先行检查，分清责任。室外的雨污水管网要核对水井的数量、位置、走向等等，照片是一小区主干道一处主排水管在施工时路面塌陷造成半通状态，雨水大就造成积水。花了大量人力物力进行疏通都没用，最后只有破路更换水管。 4 承接查验案例解析及注意事项 2、在众多的公用设施中，消防设施可以说是“危难之中见英雄”，但由于平时不用它，从而被大家忽视。安防设施瘫痪的情况屡有发生，情况严重的报警设备还有烟感设备都不能正常使用。虽然消防设施是个‘“闲置之物”，但一旦发生火灾，就是人命关天的事。特别在高层建筑，消防设施的作用更是不可忽略，所以对它的查验更需认真仔细。验收这个设备时，模拟方法测试烟雾感应器。消防控制系统和电梯是联网的，如果一切正常，这时终端控制室的报警器就会“哇哇“大叫，值班人员就会据此启动应急广播，通知人员疏散。这时，电梯不管运行在哪一层，都会自动迫降到底层，下降的过程不会开门。当然，这只是消防设施查验的一个环节，真正承接查验还是很多步骤。 4 承接查验案例解析及注意事项 3、地下室车库穿墙管线的封堵不到位，造成