永泰地产2013招标采购管理培训.pptVIP

? 2007 凯捷中国 * ? 2007 凯捷中国 永泰房地产(集团)有限公司 ----（招标采购管理制度培训） 2013年12月12日 * 为规范公司招标采购管理，保障公司利益及合法权益，在保证项目质量、工期、安全等要素的前提下，以最合理的成本选择最合适的合作单位，特制定招标管理办法。 招标采购工作应遵循廉洁奉公、透明公正、资质审查、全面招标、充分竞争择优中标、可追溯原则、系统预控风险、保密、信息化原则。 总则 * 目 录 第1部分—招标的定义 第2部分—招标职责分配 第3部分—招标的形式 第4部分—招标时效及评分规定 第5部分—招标小组 第6部分—招标流程 第7部分—事业部审批流程 第8部分—招标的职业道德 * 公开招标（Open Tendering） 是指招标人在公开媒介上以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标，并向符合条件的投标人中择优选择中标人的一种招标方式； 邀请招标（ invited tendering ） 也称为有限竞争性招标，是指招标方选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式; 公司采用的招标方式 定义：招标是什么？ 第一部分 招标的定义 * 目 录 第1部分—招标的定义 第2部分—招标职责分配 第3部分—招标的形式 第4部分—招标时效及评分规定 第5部分—招标小组 第6部分—招标流程 第7部分—事业部审批流程 第8部分—招标的职业道德 * 第二部分 招标职责分配 * 目 录 第1部分—招标的定义 第2部分—招标职责分配 第3部分—招标的形式 第4部分—招标时效及评分规定 第5部分—招标小组 第6部分—招标流程 第7部分—事业部审批流程 第8部分—招标的职业道德 * 第三部分 招标的形式-按招标方式分类 单项合同估算金额在3万元（不含）以上，20万元（不含）以下的业务； 经总经理授权的特别事项 永泰发[2011]26号《20万元以下项目比价作业指引》 所需开展业务目标成本在20万元（含）以上事项。指选择性招标，属公司内部组织的正式招标行为，由招标人根据拟合作单位的资质、业绩等综合实力，选择一定数目的合格投标单位，向其发出投标邀请函，邀其参加投标竞争，从中选定中标单位； 指在满足技术要求、价格合理的前提下，与拟合作单位就委托范围、付款方式、合同价格及后期服务等主要条件进行直接谈判确认合作的方式 * 第三部分 招标的形式 直接委托 不得延用事项：营销策划类、综合类、500万元人民币以上（含)的工程类、300万元人民币以上（含)的材料设备类、100万元人民币以上的设计类 。 * 房屋建筑施工总承包工程、指定分包工程及独立分包工程等施工及安装 工程类 设计类 综合类 材料设备类 营销策划类 土建、水暖、通风、空调、电气、运营专属设备等材料设备供应及必须的施工及安装 建筑概念及规划、景观方案设计、施工图设计、外立面设计、精装设计及其他专项设计顾问等 定位研究顾问、广告策划设计、广告发布、销售代理、销售道具及物料（楼书、单页、模型、礼品等）制作与采买、 活动策划服务、信息咨询、外包服务等事项 监理、造价咨询、招标代理、顾问咨询类、租赁类、办公用品、办公设备、家具、礼品采购、招聘服务、财务类及其他等事项 第三部分 招标的形式-按招标业务分类 * 项目公司/事业部组织 一类招标 地方类标 北京公司组织 由北京公司物控部组织，所属项目公司、事业部参与，在北京公司评标、定标的招标采购。 由所属项目公司、事业部组织，在所属项目公司、事业部评标、定标，BPM或OA报北京公司物控部监督检查的招标采购。 第三部分 招标的形式-按招标层级分类 * 授权的单一招标 概念 各部门招标 柴发 100万以上 专属设备 北京公司　 战略集中采购 工程类 设计类 北京公司负责招标 总经理特批 第三部分 招标的形式-按招标层级分类 事业部 锅炉 冷塔 主机 。。。 泛光 总包 外装 电缆 LED 末端 内装 。。。 酒店 （见表格） 方案 景观 内装 。。。 外装 灯光 不在上述范围内的招标事项由项目公司、事业部负责招标 * 第三部分 招标的形式-按招标层级分类 序号 招标事项 项目公司 事业部 北京公司 1 特殊事项审批 项目目标成本50万元（不含）以下事项 全权负责 　 不参与 事业部目标成本在3万元（含）以下事项 　 全权负责 不参与 项目目标成本在50万元（含）以上100万元（不含）以下事项 发起、审核 　 BPM审批至北京公司分管物控负责人 2 事业部目标成本3万元（不含）以上100万元（不含）以下事项 　 发起、审核 3 项目目标成本100万元（含）以上事项 发起、审核