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丽景华庭开盘前阶段广告推广计划 ? 前 言 丽景华庭在开盘前一系列的广告推广工作迫在眉睫，项目能否在10月份顺利开盘，或开盘成功与否，就取决于现阶段的广告推广计划。现阶段则是项目的引导期与造势期，所以，现阶段营销工作的策划与执行对于本项目而言则尤为重要。 该推广计划为开盘前阶段的一系列重要营销工作节点的策略思路，敬请参考，公司将随着时间的推移，针对每一重要工作重点作出细化方案。 一、制定广告推广计划的意义 1.?? 从全局把握该阶段工作重点，并提出相应各重点工作的策划思路。 2.??? 理清现阶段的工作思路，做到主次分明，为开盘前重点工作起到指导作用。 3.???工作重心以宣传开发商实力恢复消费群体以及五莲人民对该楼盘的信心为策划中心 4. 在对与开发商实力宣传上做到全面宣传。在最短的时间内取得五莲人的信任 5. 项目宣传不能孤立，要具有关联性，与开发商的宣传做到有效互补，与相互辉映 二、现阶段工作重点 ? 工作事项 执行者 协助者 推广思路与导向 完成时间 1 电视形象宣传 玫瑰园 天源、电视台 天源置业实力与项目定位 9.5 2 媒体软性宣传 玫瑰园 晨鸿信息、第一时讯、报社 开发商实力与小区主题，以及绘画比赛 晨鸿9.4 时讯9.6 3 媒体平面广告 玫瑰园 天源、平面媒体 天源置业给五莲人的恢宏献礼 晨鸿9.4、时讯9.6 4 工地造势 天源 玫瑰园 复工、围挡、飘带 5 宣传单页、楼书 广告公司 天源、玫瑰园 天源置业介绍、项目优势、小区特色 9.15 6 其他宣传造势 玫瑰园 天源 9.7 7 活动礼品 玫瑰园 天源、广告公司 T恤衫200件、各种小礼品 9.6 8 开盘活动 玫瑰园 天源、礼仪公司 略 9.22 三、重点工作策划思路 重点工作策划遵循落实到责任人，确定完成时间，如何去完成的原则执行，以工作联系单落实到人。 （一）、电视形象宣传 （二）、媒体软性宣传 1、以上两项工作思路及流程已提交报告，请参考《丽景华庭项目前期销售策划》 2、目的 ? 深入向潜在客户以及社会各界全方位解析重新整合后的天源置业的资金实力以及丽景华庭的项目特色，消除项目因前期操作不当所造成的负面影响，向社会全面展示天源公司的品牌形象。 3、责任单位 由玫瑰园主导策划，电视台、报纸做全方位的形象包装，天源公司全方位指导、审核。 4、 时间 定为9月5日前，电视宣传播出，报纸见报。 （三）、???? 媒体平面广告 1、目的 恢复潜在客户的信心与楼盘全新定位一切营销活动，? 将丽景华庭与天源置业的宣传攻势推向高潮。 2、责任单位 玫瑰园把握媒体广告方案主线，广告公司具体制定媒体广告宣传方案，天源公司审核。 3、媒体投放计划 序号 报版 发行时间 定稿时间 发行范围 发行分数 第一次合作完成时间 1 五莲晨鸿信息 周三、周五 周一、周三 五莲党政、企事业、沿街、报亭、 12000份 9.1 2 第一时讯 周四 周三 县城、周围乡镇 20000份 9.3 3 出租车 9.6 注：根据案场具体情况及项目的开展情况，由销售经理确定。 （四）?工地造势?????????? 1、目的 体现开发商的实力，提升项目形象，配合售楼处烘托造势，吸引路过或意向客户的眼球。 2、责任单位 玫瑰园出具工地造势方案，广告公司设计制作，天源公司审核实施。 3、造势 （1）、项目周边的围挡广告，要求将项目包围。 （2）、工地周围宣传项目彩旗 （3）、所有进驻施工的建筑公司的塔吊或楼层的显耀位置，悬挂宣传条幅。 4、时间 除项目围挡外，其余造势9.7号完成 （五）、宣传单页、楼书 1、目的 ? 加强销售物料品质感，? 从实用性出发明确解说项目综合指标，? 提升项目销售物料品质感。 2、责任单位 玫瑰园出具单页、楼书文案，出具整个单页、楼书的设计思路，设计公司设计，天源公司审核。 3、时间进度 时间 工作流程 责任单位 8.30前 单页规划指引 玫瑰园 8.31 单页策划方案沟通确定定稿 天源、玫瑰园、广告 9.1－9.7 楼书规划指引 玫瑰园 9.7-9.10 楼书设计方案定稿 玫瑰园、天源、广告 4、楼书定位 （1）、风格、档次 （2）、内容规划 （3）、 画质要求 （4）、尺寸 （六）其他宣传造势 1、目的 扩大项目宣传力度，为项目开盘积攒人气。 2、责任单位 玫瑰园出具方案，由天源审核实施。 3、宣传方法 （1）派单宣传从9月1号开始投放 具体操作略 （2）短信宣传从9月5号投放 略 （3）路牌、广告牌宣传9月10日完成 （4）条幅宣传 在五莲县城主要路