工程估价程序介绍.pptx

工程估价概述;工程估价的概念和特点 工程估价的内容、程序和估价原则 工程估价的发展;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;;14;3.1 工程估价的内容;3 工程估价概述;拟定出资项目的轮廓型概念，进行总体规划。 进行可行性研究 对可行性研究报告作出决策 根据工程估算，设计招标 得出工程造价;资金打足原则 估计准确原则 动态估价原则;工程估价的基本原理——工程项目分解与组合 ;20;工程估价的基本方法： 1）定额计价方法 2）工程量清单计价方法 ;22;3 工程估价概述;是投资项目决策的依据 是制定投资计划和控制投资的有效工具 是签定工程合同，进行工程结算的依据 是承包商进行施工准备工作的依据 是工程质量得以保证的基础 ;4.1 历史出现 北宋 丁渭 修复皇宫工程 北宋 李诫 《营造法式》 清代《工程做法则例》 16-18世纪，设计和施工逐步分离 20世纪初，泰勒 古典管理理论 ;4.2 工程造价管理学科发展方向： 18世纪90年代， 皇家测量师学会成立（1881）； 20世纪40年代，“投资计划和控制制度”； 20世纪70年代 英国“全生命周期造价管理（LCCM）” 美国“全面造价管理(TCM)” 20世纪90年代， 中国 “全过程造价管理(WPCM)” ENR指数， 美国，钢材、波特兰水泥、木材、劳动力4个个体指数; 建筑工程造价指数简介 建筑安装工程造价指数=人工费价格指数×基期人工费占造价比例+Σ（单项材料价格指数×基期该单项材料费占工程造价比例）+Σ（单项施工机械台班指数×基期该单项机械费占工程造价的比例）+其它直接费、间接费综合指数×基期其它直接费、间接费占工程造价的比例 ;我国工程造价管理模式：5个阶段 1950-1957，工程建设定额管理建立阶段 1958-1966，工程建设定额管理弱化时期 1966-1976，文化大革命十年 1977-1990， 恢复阶段 90年代初， 向国际惯例靠拢阶段;从事后算账到事先算账 从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工 从依附于施工者或者建筑师发展成一个独立专业;1、所学专业为工程造价专业或其他相关专业，大专及以上学历； 2、所学专业为其他专业，中专及以上学历，从事工程造价业务工作满一年。;5.2.1 概念 造价工程师是指全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得《造价工程师注册证》，从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。;5.2.2 造价工程师的执业范围 ①建设项目投资估算的编制、审核项目经济评价； ②工程预算、概算、结算、决算及工程招标标底价、投标报价的编制或审校； ③建设各阶段工程造价的监控； ④工程经济纠纷的鉴定； ⑤工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算； ⑥工程造价依据的编制和审查； ⑦与工程造价有关的其他业务。 ; 5.2.3 报考条件 工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。  5.2.4考试内容 《工程造价管理相关知识》《工程造价的确定与控制》 《建设工程技术与计量》 《工程造价案例分析》 ;5.2.5 造价工程师的职责 ①凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造价工程师签字并加盖执业专用章，在注明单位名称和加盖单位公章后方属有效； ②造价工程师的执业范围不得超越其所在单位的业务范围，并且只能受聘于一个单位； ③依法签订聘任合同，依法解除聘任合同。 ④遵循造价工程师职业道德行为，执行行业自律性规定。 ;《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》 《房地产评估理论与方法》、《房地产估价案例与分析》 每年举行一次; The End