房地产开发项目招投标程序介绍.pptVIP

第八章 房地产项目 招投标 * * 一、 招投标概述 1、招投标：招投标是一种交易方式，这种方式是由双方经要约、承诺、择优选定、最终形成协议和合同关系的、平等主体之间的交易方式。 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标； 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 招标投标的交易方式，是市场经济的产物，采用这种交易方式，须具备两个基本条件： 一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制。 二是必须存在招标采购项目的买方市场，对采购项目能够形成卖方多家竞争的局面，买方才能够居于主导地位，有条件以招标方式从多家竞争者中择优选择中标者。 2、招投标基本特征： 平等性、竞争性、开放性 3、招投标基本原则： 公开、公平、公正、诚实信用原则。 4、招标方式： 公开招标（无限竞争）； 邀请招标（有限竞争）； 协商议标（客观条件限制或不易形成竞争的项目）； 5、招投标一般程序 招标准备—投标准备—开标评标— 决标签约四个阶段。 其中各阶段工作内容大致如下： （1）招标准备阶段。 此阶段基本分为八个步骤，即具有招标条件