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工程合同管理 第1章绪论 1.１　 工程合同 1.1.1 什么是合同？ 狭义的合同——债权合同 第1章绪论 《合同法》：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”； 规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。” ——教材 第1章绪论 1.1.2 工程合同的界定 1.1.2.1 工程合同定义 建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种 第1章绪论 1.1.2.2 建设工程合同的特征 （1）合同主体的严格性 （2）合同标的特殊性 （3）合同履行期限的长期性 （4）投资和程序的严格性 （5）合同形式的特殊要求——书面 第1章绪论 1.1.2.3 工程合同分类 （1）按完成承包的内容分类 第1章绪论 （2）按工程承发包的范围和数量划分 建设工程总承包合同： 建设工程承包合同： 分包合同： 三者法律关系 第1章绪论 （3）从付款方式划分 1）总价合同 特点： ①评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算； ②承包商风险大。 ③要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。 适用范围 第1章绪论 2）单价合同 特点： ①量价分离，量变价不变 ②风险合理分摊 ③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认 适用范围 : 第1章绪论 3）成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同 成本加浮动酬金合同 特点：①业主风险大； ②业主对工程总造价不易控制。 适用范围： 第1章绪论 1.2 工程合同管理 1.2.1 工程合同管理的定义 ——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理 1.2.2 工程合同管理在项目管理中的地位 ——项目管理核心 第1章绪论 1．2．3建设工程合同管理主要内容 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理 1.3 建设工程合同体系 1．4 本课程主要内容 第2章合同法律基础 2.1 合同法律关系 2.1.1 合同法律关系的概念 （1） 什么是法律关系？ （2）什么是合同法律关系？ 　　　——由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中 形成的权利和义务关系。 第2章合同法律基础 ２.1.2 合同法律关系的构成要素　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　 （１）主体——参加合同法律关系当事人 　　“本法所称合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ”（教材） 第2章合同法律基础 1）自然人 自然人是否等同于公民 公民——国籍 自然人——依自然规律产生 两者外延不同 第2章合同法律基础 自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和行为能力。 民事权利能力——法律赋予 民事行为能力——依自己的行为取得 第2章合同法律基础 2）法人 ——法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 第2章合同法律基础 法人条件: 法人分类: 第2章合同法律基础 3）其它组织 财产非独立性 第2章合同法律基础 （2）合同法律关系客体（标的） ——物、财、行为、智力成果 （3）合同法律关系的内容 ——权利（三层含义） ——义务 第2章合同法