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(2)现在北京围绕故宫一带形成的城市中心功能区是( ) A、商业区 B、工业区 C、行政区 D、住宅区 图2. 9展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什么?你还有更好的修改意见吗? 4、图中城市的形态类型属于( ) A、集中式 B 、组团式 C、条带式 D 、放射式 ?区 ?区 ?区 城市地域结构模式——阅读 问题:影响城市地域结构的主要因素是什么? 工 业 区 住 宅 区 商 业 区 经济因素 地租高低 ①距市中心远近 ②交通便捷程度 2、影响城市内部空间结构形成的因素 影响城市地域结构的主要因素——经济因素 工 业 区 住 宅 区 商 业 区 地租高低→距市中心远近 地租水平 距市中心距离 距市中心距离 商业付租能力 ? 住宅付租能力 工业付租能力 O A B A B C D 1、三条直线反映:商业受距市中心远近影响最大,住宅次之,工业最小。 2、城市地域结构的形成:OA区域商业付租能力最高、形成商业区;AC区域住宅付租能力最高,形成住宅区;CD区域工业付租能力最高,形成工业区。 影响城市地域结构的主要因素——经济因素 工 业 区 住 宅 区 商 业 区 地租水平 距市中心距离 距市中心距离 商业付租能力 住宅付租能力 工业付租能力 O A C D 位于中间地带,即有利于上下班,又方便购物 位于市中心,交通便捷,接近最大消费人群 工业生产占地较大,地租占成本的比例很高,距市中心远近对工业影响最小,布局在外缘可以降低成本 各类土地利用付地租能力随距离递减示意图 A 区为城市的中心,商品流通快,商业愿意支付最高的地租,形成商业区。 C 区远离市中心租金低,商业和居民活动不方便,工业厂房和仓储占地广,付出很低的租金就可以得到工业利用的土地,就成为工业区。 B区与市中心有一定 的距离,对商业吸引力 下降,而工业支付的租金 又较低,但是住宅选择该区 建高层商住楼,既有利上下班, 又方便购物,所以形成住宅区。 a b b b b 影响城市地域结构的主要因素——经济因素 地租高低→交通便捷程度 影响地租高低的因素: ①距市中心远近:离市中心越近,土地租金越高。 ②交通便捷程度:交通越便捷,土地租金越高。 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 便捷度 区位 受距市中心距离的影响 用地 要求 工业用地 住宅用地 商业用地 占地少,要求最大程度地接近消费群体 最大。因而位于距市中心最近的A区,在A区商业支付的租金最高 占地多,要求方便上下班,又要方便购物 较小。因而位于距市中心较近的B区,介于商业区和工业区之间 工业生产占地较大,地租占成本的比列很高 小。在距市中心最远的C区,只有工业付出的租金最高 特别提示:现实生活中,市中心并非交通最通达处 天安门广场 交通便捷, 却没有高楼 大厦,为什 么? 北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦,必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 问题:归纳影响城市地域结构的其他因素。 工资水平 知名程度 民族宗教 历史因素 原因分析 工业发展方向 各类功能用地的关系 城市的地域范围 城市发展的中后期 城市发展的初期 狭小 混杂布置,无明确功能分异 在市中心形成工业的自然团聚 以市场、交通等优势吸引引起 扩大 分异明显 市区的工厂企业纷纷外迁 为降低成本、保护环境 3、城市内部空间结构的形成和变化 方案一居住用地集中在市中心,这样造成职工上下班交通负担较重,并且工业区处于东南和西北方向,位于盛行风向的上风向,容易造成市区的大气污染; 方案二居住用地和工业区相邻,减轻交通压力,方便居民生活,这是合理的方面;但工业区位于城市的东南和西北方向,也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的。改进的措施是将工业区布局在城市盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。 N 深圳市风向玫瑰图 最小风频:NNW和SSE NW SSE 风频——风向发生的频率。 上风是风向的方向。 工厂建在风频最小的上风地带。 单一风向的地区,工厂布局在风频最小的上风地带,也可以说布局在风频最大的下风地带。 风向和风频 该图有16 个风向。 该图盛行风是东北风和东南风,风频最小是西北和南南东。 工厂布局在城市的西北方或南方,或西部。 N 季风风向玫瑰图 该图
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