浅谈我国保障性住房建设模式解决方案.ppt

浅谈我国保障性住房建设模式 目录 研究背景 党的十七大报告和2008 年政府工作报告中,住房保障已成为一项关系社会稳定与和谐的民生问题，保障性住房的建设在今后的一定时期内将成为各级政府安居工作的重点。同时，保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工程质量的重要措施。因此，为了加快保障性住房的落实，中央政府先后出台了一系列政策性文件,用以指导各级地方政府把保障性住房建设作为实现公共服务的一项重要职责。 研究背景 研究背景 保障性住房的作用 有利于完善机构职能。 有利于发挥市场优势。 有利于逐步实现住房保障项目建设的标准化。 现有的保障性住房建设机制 政府主导的供给模式 多种融资方式并举的供给模式 存在的问题 保障性住房建设太过集中 城市居住空间分异 可能导致社会不公平和不稳定 住房准入退出机制不健全 保障性住房建设中平民窟问题 住房保障缺乏法律硬约束 研究结论 一、设置整合的政府执行机构, 强化政府工作职责 研究结论 二、 转变保障性住房用地的供给方式 研究结论 三、进行多样化的建筑设计 研究结论 四、制定针对中低收入购房者的补贴政策 研究结论 五、加强社区建设 研究结论 研究结论 七、建立公共住房档案信息系统 研究结论 八、建筑企业和建筑咨询企业应该发挥更多的作用 结束语 在当前构建社会主义和谐社会的宏观政策背景下, 保障性住房的建设方式应以促进社会和谐和低收入阶层的提升为目标, 建立与其他商品房混合建设的方式, 推进社会整合。 O(∩_∩)O谢谢再 见! * LOGO 成员：杨春慧 毛楠洁 孙慧明 张夷贝 研究背景 研究过程 结束语 1 2 4 存在问题 保障性住房的作用 现有保障性住房建设模式 研究结论 3 保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求，由政府主导建设分配租售的住房项目。 经济适 用房 廉租房 政策性 租赁房 两限商 品房 保障性 住房 在政策鼓励的基础上建设政府投资的非经营性项目，将有助于实现住房保障产品建设的科学化、制度化和市场化。 政府肩负着促进社会全面发展、维护社会安定和谐的重要职责, 理应成为住房保障工作的责任主体。 在商品住房项目中强制要求建设一定比例的保障性住房, 同时按保障性住房建成面积比例给予减免土地出让金、行政事业性收费和城市基础设施配套费等优惠政策。 在保证建设质量统一的前提下,进行多样化的外观和户型设计 。 在社区建设中, 首先做好空间规划, 满足不同群体间交往与沟通行为的空间要求, 提供公共、半公共、半私密的多层次交往空间。其次, 充分利用社区资源, 强化社区功能以丰富的社区活动为载体, 促进居民之间的接触和交流, 培育共同的社会观念和行为模式, 缩小居民间的社会距离。 六、切实建立和 完善保障性住 房的准入与 退出机制 建立住房档案信息系统是实施住房保障另一个基本依据。 政府对其控制力增强 减少中间环节 代建制 总包 模式