蔡璐第一章总论新重点介绍.ppt

资产评估方法 ——指资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。 常用的评估方法由三种，市场法、收益法和成本法。 1.2.8 资产评估的方法 1.4 资产评估与会计和 审计的关系 一、资产评估与会计和审计的联系 二、资产评估与会计和审计的区别 按照《公司法》及相关法律法规的要求，投资方以非货币资产投资应当进行资产评估，并以资产评估结果为依据，确定投资数额。 在财务处理上，资产评估结果是公司会计入账的重要依据。 另外，在企业联合、兼并、重组等产权变动过程中，资产评估结果都可能是产权变动后企业重新建账、调账的重要依据。 从这些方面来看，在特定条件下会计计价有利用资产评估结论的要求。 （一）资产评估与会计的联系 （二）资产评估与审计的联系 ⒈资产评估的资产清查阶段和流动资产及企业负债的评估中有相当部分采用或借鉴了审计的方法。 ⒉企业价值评估中，审计后的报表、数据成为评估的基础数据。 （二）资产评估与会计的区别 资产评估与会计计价，以及相互利用的情况只是在特定的条件下才能够发生或成立，在大多数情况下，两者的区别是明显的。 1.会计是以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。 资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。 2.会计记账和算账中的资产确认和计价有相当的部分仍然以可靠计量的历史成本为依据。 资产评估中的资产确认和评 价主要是以其具有效用和市场价值为依据。 3.会计中的资产计价方法大量采用核算方法。 资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现、市场售价类比等多种技术方法。 4.会计工作的总体目标是为企业管理服务。 资产评估的总体目标是为资产交易服务。 资产评估与会计的区别 会计 评估 基本职能 核算和监督 评估和咨询 资产的确认和计价 历史成本 效用和市场价值 方法 核算方法 收益法、市场法、成本法 总体目标 为管理服务 为资产交易服务 （二）资产评估与审计的区别 审计 评估 特征 对事实判断，公证性 价值判断，咨询性 原则 公证、防护、建设 供求、替代、贡献、预期 专业知识 会计学、税法、其他法规 会计学、相关法律、工程学 工作对象 会计报告 资产 * 注册资产评估师 考试设5个科目，具体是： 《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。 5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。 考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。 1.2.2 资产评估客体——被评估的资产 ——资产评估的具体对象，也称评估对象 国家、企业、事业或其他单位所拥有的 或长期控制的各种财产、债权及其他权利 统称为资产。 1.2.3.资产评估依据 资产评估依据 ——资产评估工作所遵循的法律、法规等。 资产评估依据分为四大类： (1) 法规依据 (2) 行为依据 (3) 产权依据 (4) 取价依据 （1）法规依据—— （1）1991年1月16日国务院发布的《国有资产评估管理办法》； （2）1992年7月18日原国家国有资产管理局发布的[1992]36号《国有资产评估管理办法实施细则》； （3）1996年5月7日原国家国有资产管理局发布的[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》； （4）1999年3月2日财政部发布的[1999]91号《资产评估报告基本内容与格式暂行规定的通知》； （5）2001年12月31日财政部财企[2002]8号“财政部关于贯彻执行《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作的通知》的通知”； （6）2001年12月31日财政部令第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》； （7）2007年11月28日财政部颁布的《资产评估准则》。 （2）行为依据 ——行为依据指资产评估机构进行资产评估业务的根据。资产评估业务是根据委托方与受托方签订的约定书进行的。 （3）产权依据 ——产权依据是指销售专用发票、账单及所有权凭证。 （4）取价依据 ——取价依据是指各地预算定额、费用定额、估算指标等。 1.2.5 资产评估原则 资产评估原则——资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。 具体包括两大类： （2）资产评估经济原则 （1）资产评估的工作原则 （1）资产评估的工作原则 ——资产评估工作的规范 ①独立性原则 ②客观公正性原则 ③科学性原则 （1）独立性原则。包含两层含义： ①评估机构本身应该是一个独立的、不依附任何机构的社会中介机构，与