第四章 项目设计阶副本重点介绍.ppt

第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 4.1 概述 一、工程设计及其阶段划分 1、工程设计的含义 工程设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行 的全面而详细的安排。 是指在工程开始之前，设计者根据已批准的设计任务 书，为实现拟建项目在技术、经济上的要求，拟定建筑、安 装及设备制造等所需的规划、设计图、数据等技术文件的工 作。 总体设计：是对一个大型项目中的每个单项工程根据生产运 行上的内在联系，在相互配合、衔接等方面进行统一规划、 部署和安排，使整个工程布置上紧凑、流程上顺畅、技术上 先进可靠、生产上方便、经济上合理。 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 工业建筑设计： 1）设计准备 了解外部条件和客观情况 地形、气候、地质、自然环境 城市规划对建筑物的要求 交通、水、电、气、通信等基础设施 企业对工程的要求，工程应具备的使用功能要求 工程估算的依据及提供的资金、材料、施工技术和装备 2）总体设计 设计者对工程主要内容（功能与形式）的安排有个大概 布局设想，考虑工程与周围环境之间的关系。与规划相符与 环境相融。 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 3）初步设计 设计构想基本形成阶段 总平面设计、工艺设计、建筑设计，编制设计总概算 4）技术设计 确定设计方案中的重大技术问题和有关实验、设备选型 等既体现初步设计的整体意图，又要考虑施工的方便易行。 能保证进行施工图设计和提交设备订货明细表 5）施工图设计 通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来， 作为施工的依据。施工图设计的深度能满足设备、材料的选 择与确定，非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编 制、建筑工程施工与安装的要求。 6）设计交底配合施工 图纸会审，进行技术交底，修改不符合实际和错误 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 民用建筑设计 1）方案设计 设计说明书 各专业说明及投资估算内容 总平面设计及建筑设计图纸 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等 方案设计文件应满足编制初步设计文件的需要 2）初步设计 各专业设计文件、专业设计图纸和工程概算 初步设计文件包括：主要设备或材料表 3）施工图设计 各专业设计图纸，目录、说明和必要的设备表、材料表 并编制预算书 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 1、提高资金的利用率 分析资金分配的合理性，分析项目各组成部分功能与成本的 匹配程度，调整项目功能与成本趋于合理。 2、提高投资控制效率 了解投资比例，投资比例大的部分为投资控制重点，可提高 投资效率 3、控制工作更主动 对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动 采取一些控制方法消除差异，使设计更经济。 4、便于技术与经济相结合 选择最经济的方式实现技术目标 5、控制效果更显著 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 4.2 设计方案的评价和比较 一、设计方案评价的原则 选择技术上先进、结构上坚固耐用、功能上适用、造型上美 观、环境上自然协调和经济合理的最优设计方案。 1、必须处理好经济合理性与技术先进性之间的关系 2、设计方案必须兼顾建设与适用，考虑项目全寿命费用 3、设计必须兼顾近期与远期的要求 二、工业项目设计评价 由：总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 1、总平面设计评价 总图运输设计和总平面布置 包括：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要 建筑物、构筑物及公共设施的配置；外部运输、水、电、气 及其他外部协作条件等。 总平面设计：是在按照批准的设计任务书选定的厂址后进行 的，是对厂区内的建筑物、构筑物、露天场地、运输路线、管 线、绿化及美化设施等做全面合理的配置，以便使整个项目形 成布置紧凑、流程顺畅、经济合理、方便使用的格局。 对工程造价有较大的影响 第四章 项目设计阶段工程造价计价与控制 2、工艺设计评价 包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主 要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及 生产过程的劳动定员情况等。 （1）工艺设计过程中影响工程造价的因素 1）选择合适的生产方法 先进适用 原料供应稳定可靠 清洁生产 2）合理布置工艺流程 保证主要工序的稳定，可根据市场需求变 化，在产品生产品种规格上保持一定的灵活性。生产流程无交叉和逆行 使生产线路尽可能短。表现在运输线路的组织上是否合理 3）合理的设备选型 设备成本较大 （2）工艺技术选择的原则 1）先进性 产品质量、使用寿命，物耗能耗、装备现代化水平、劳动生产率 2）适用性