房地产项目管理课件(第二章)ppt.pptVIP

房地产项目管理 ——房地产项目建设程序 1、项目的目标体系 课程回顾 2、项目的成功条件 3、利用网络搜集楼盘相关信息 三、房地产项目管理的目标体系 功能（质量） 进度（工期） 费用（成本） （1）相互影响，相互联系。一方面的变化必然引起其他两个方面的变化。 （2）由总体到个体，概念到实施，简单到详细。分解落实到具体单元。 （3）均衡性和合理性。 五、项目成功的条件 时间 预定时间完成目标 费用 降低费用消耗 减少资金占用 保证项目经济性 功能 质量达标 规模达标 效果达标 市场 用户认可 参与者受益 企业形象提升 安全 有计划进行 无事故损失 排除风险 环境 自然环境 人文环境 社会环境 课下练习： 1.下列不是项目特征的选项是 A.一次性 B.不可逆性 C.随机性 D.政策性 E.有生命周期 2.环境对项目的作用体现在 A.决定需求 B.技术和实施方案 C. 可改造环境 D.投资额 E.风险 3.下列不是房地产项目特征的是 A.资金占用量大 B.质量要求高 C. 占地范围较大 D.政策法规严 E.组织要求高 4.下列不是房地产项目管理单位的 A.政府主管部门 B.总承包公司 C. 建筑设计院 D.业主