南京XX风情商业街项目营销策划42说课.pptVIP

南京XX风情商业街项目营销策划 政府规划与扶持 娱乐休闲业属高税收产业，大型项目政府会从经济发展、居民消费能力、区域现状等全局角度进行规划。酒吧街也必然要在政府的整体规划布局下才能成功运作，并且离不开政府的政策扶持，其中涉及到项目审批、营销推广、招商等关键环节。 室外场景的设置如休息座椅也可模拟电影电影场景，如《阿甘正传》中的阿甘等侯公车时的座椅场景。室外照明灯的形式也可模拟电影场景中的形式； 酒吧街内可播放电影主题音乐作为背景音乐； 在街区或酒吧内部呈现出电影技术（包括摄录和播放技术）从发现到高速发展的趋势。例如，可以展出仿制的或电影厂报废的拍摄器材，电影初期的播放设备等。 在街区公共建筑的侧面通过贴画等形式，展现世界电影从1895年诞生至今的历史线索及中国电影从1905年诞生至今的发展历程——走入酒吧街犹如走进电影历史的大门 ； 实用型客户主要特征 指自己购买、自己经营，以本地客户为主，受地方经商氛围熏陶，具有敏感的商业经济头脑； 对自身经营的行业有较深的了解，市场嗅觉灵敏； 对价格反应较为敏感，偏好灵活的付款方式； 需求面积相对较小，物业类型以临街商铺为主； 决策较为慎重，需反复比较，有意向的物业会看三次或三次以上； 注重考虑货物储存、经营规模、周边消费能力、促销活动、统一管理等方面因素； 最重视商铺的位置、商铺周围的生意氛围。