美国日本国外老年社区考察(老年公寓、养老院)总结.ppt

2.我国养老地产概况 养老地产市场分析 我国养老地产形式 养老地产存在的问题 老年地产市场分析 养老居住模式与人口变迁的关系 多数老年人希望居家养老 如右图所示，85.05%的老人希望居家 养老； 有6.69%的老人希望入住机构 养老住宅的建设将蓬勃发展 发达国家在养老模式上从起初的医院到 设施最终都走向了“家庭、社区养老“ 结合中国传统养老观念，居家养老将成 为我国老年人的主要养老方式。 城区型 我国养老地产存在的问题 主要问题： 开发档次较低，配套和服务水平有限； 产业规模小，产业链整合度低； 缺乏开发全过程的经验，而国外经验又水土不服； 缺乏清晰的市场定位，对老年客户群细分不够； 政策“不落地”，产业标准缺失。 老年社区建设方向 实现多元化、现代的复合居住功能 配备完善的、可应对紧急情况医疗服务功能系统 拥有丰富的、满足不同需求的康复运动娱乐配套功能 营造方便学习交流的、跟上时代要求的环境和设施 具有复合精神与价值诉求的老年服务功能，满足自我价值的实现 5.老年产业的兴起 沉淀5000年的中国传统文化，以孝义构筑了中国道