后湖市场研究解答.pptx

1;;市场表现：武汉整体市场表现活跃，全年成交量已创07年以来高峰，全年成交突破1200万方；10年来价格涨幅小，趋势稳定;成交面积表现：武汉市2013年市场上80~120㎡成为成交的主力面积段，90平米以下户型占38%，90~120平米户型占46%;5;6;;8;9;10;11;;13;立面品质：在售中高端站位楼盘多以ART-DECO或新古典建筑风格为主，通过突显立面品质感和外豪的特点，带给客户面子感，从而吸引客户置业;营销展示：多数项目前期通过高形象的展示建立项目品质感，本项目应重视营销展示，提振消费者信心;16;户型/楼盘 ;产品未来供应：后湖未来将趋向于高端物业发展，从目前规划来看，各项目后期供应均会加大130平米以上大户型供应量;客户需求：客户对三房需求多于两房，面积段多集中在80~130平米 ，本项目可对位客户需求，增加三房户型在项目的比例;20;;南国北都城市广场;从商业形态看，区域内大体量商业多以MALL+街区商业布置为主，本项目商业指标为5000平米，相对较少，可采用临街底商布置，与周边项目形成差异化;从商业业态看，目前区域内商业以中低端满足日常生活配套的业态为主，随着塔子湖商业中心的形成及中高端商家入驻，业态将逐渐转变为满足中高端客户需求的区域配套和生活配套;目前区域内在售商业以底商为主，未来随着塔子湖商业中心的建立和发展，项目商业价格将得到大幅提升;26;;2