第一章房地产讲课.pptxVIP

CompanyLogo主要内容1.1房地产概述1.2房地产业概述1.3房地产开发与经营概述1.4房地产市场及其运行规律§1.1房地产概述1.1.1房地产的含义（1）定义：房地产是指土地、建筑物和其他附属物，以及由这些实物所衍生出的各种财产权利。（2）包括：土地、建筑物及附属物三者之间的四种组合方式及其所衍生的法律权利。CompanyLogo1.1.2房地产与不动产的关系（1）不动产的定义：是指不能移动或移动后会改变其原来性质、形状或失去原价值的物。（2）不动产包括：土地、地上改良物和地下矿产资源及其衍生的权利。其中，地上改良物包括定着在土地之上的房屋、构筑物、其他附属物和树木。（3）房地产与不动产的关系：不动产包括房地产、矿产、林产，而房地产是不动产的一个重要组成部分。CompanyLogoRealEstate、RealProperty不动产物业意义为永久性的财产，或真正的财产。中国台湾中国香港Realestate:是指土地及附着于土地上的构筑物和房屋RealProperty:除realestate加上附带的各种权益，如所有权在内的及与此相关的保有权、享用权、管理权、处分权等。房地产是指土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分离的部分，以及由这些实物所衍生出的各种财产权利。与房地产同义的名称：CompanyLogo房地产位置的固定性房地产使用的耐久性房地产的异质性（独特性）土地供给