（企管）临平项目企划提报最终定稿.pptVIP

产品价值提升之 物业服务篇 保安服务 　　1) 社区出入控制： 　　 各出入口均设有岗亭，人员出入必须出示有效证件，无关人员一 概不得进入； 　　2) 固定岗位值勤： 　　 每一个区域范围均设立固定岗位，负责该区域安全防范； 　　3) 楼宇外巡逻： 　　 楼宇外围有巡逻人员24小时巡视，发现异常情况作出最快反应； 　　4) 车辆出入、停放管理： 　　 所有进出社区车辆将受到严格监控，并有专人负责车辆停放管理. 产品价值提升之 物业服务篇 社区保洁服务 　 1) 日常楼道清洁： 每栋单元均有专职清洁人员定时打扫，清洁范围包括楼道内地面、 楼梯扶手、门窗、单元入户门外立面及外门框及公共天台、附属标 识系统。通过专门设置的标识系统住户将清楚的了解当日楼道清洁 人员姓名及清洁完成情况； 　　2) 垃圾清理及运送： 　　 每栋单元前均安置垃圾箱，保洁人员每日早、晚两次定时清运垃圾； 　　3) 公共区域保洁： 　　 公共区域内所有设施、设备、场地每日均有专职人员定时清洁、打扫； 产品价值提升之 物业服务篇 4) 建筑物外立面清洗： 　　 为保证物业外观的整洁、常新，物业公司将定期或根据 实际情况需要清洗建筑物外立面； 5) 蚊虫、鼠类消杀： 　　 根据不同季节、阶段需要，保洁人员将采用喷、投药物、 生态捕捉等方式灭杀物业内的蚊虫及鼠类。在每次消杀工 作开展三日前，物业公司将采取张贴书面通告的形式知会 业主及住户，请业主及住户予以配合。 产品价值提升之 物业服务篇 绿化服务 1) 每日灌溉： 　 采用机械自动喷淋或人工浇灌方式保证绿化植被的每日适宜灌溉； 2) 定期施药、除虫、剪枝： 　 绿化工根据不同植物种类的不同季节需要，定期采取施药、施肥、 除虫、剪枝、修剪等养护方法，精心照料以保持物业内绿色植物的 繁盛及生机，并通过修剪不同形状配合不同环境布置需要； 3) 补 种： 　 植物因气候、水土或其它原因死亡，物业公司将依实际情况尽快补 种. 　　 产品价值提升之 物业服务篇 社区服务（收费） 代发快件 代售邮票 代办申请电话 钟点工服务 代订火车、飞机票 代发信件 代订奶品 上门收、送洗衣 电话号码查询 代收发行李托运 代缴话费 保姆服务 飞机航班查询 代订酒店客房 物品寄存（小件） 代售IC卡 物品转交 代订报纸刊物 各项便民查询 产品价值提升之 物业服务篇 家庭保洁服务（收费） 空调清洁 汽车美容 地板打蜡 抽油烟机清洗 家居清洁服务套餐 汽车清洗 地毯清洗 家具保养 高空玻璃清洗 想法还有很多 敬请期待 …… 感谢观赏 携手双赢 2、洽谈区 1）普通洽谈区（放置5组桌椅，面积不小于40平方米） 2）贵宾洽谈室（设置3间左右贵宾签约洽谈室，每间面积不小于10平方米） 3、办公区域 1）项目经理办公室（面积不小于10平方米） 2）销售经理办公室（面积不小于10平方米） 3）策划人员办公室（面积不小于10平方米） 4）财务收款室（面积不小于10平方米） 4、配套服务区 1）会议室（可容纳所有案场人员开会的会议室，面积不小于12平方米） 2）男女卫生间（男卫生间设置三个便池、三个小便斗、二个洗手池，女卫生间设置三个便池、二个洗手池） 3）杂物间（放置楼书、折页等销售道具及销售礼品，面积不小于6平方米） 样板房、样板段展示 从细节入手，打造高质精品样板房，名牌的设计企业、高质量、良好性能的建筑材料和配套设备，高品位生活的展示。 充足的日照、清新的空气，有效的防污、防噪、科学的绿化，打造和谐、生态样板区，满足人自然本性的回归。 景观及硬件部分展示——沿街商铺 “购物、休闲就在家门口！” “每一个角落都是一个景点 ——游赏在自己的花园里” 景观及硬件部分展示——社区景观 “别人艳羡的生活，已成为你每天的基本” 景观及硬件部分展示——社区景观 “在这片森林里，尽享呼吸的乐趣” 景观及硬件部分展示——社区景观 “文化与灵魂在这里交融” 景观及硬件部分展示——社区景观 做势 筑城 引人 不仅仅用产品引人，还用生活方式引人。 对区域客来说，品质高生活方式更高。 对全市客来说，实际距离远但生活距离却不远。 区域客以“文化力量”和“生活方式”引人，全市客以“品牌”和“生活方式”引人。 对日益竞争激烈化的市场，我们需要用多种武器，拓八方渠道，布十面网络，动用