瀚天科技城解析.pptxVIP

瀚天科技城 前身 瀚天科技城的前身是北约村在桂平路及规划中的佛山“一环”边的集体建设用地。2006年以前，为增加村组收入，村集体自行筹集资金在该地块建设了一片对外招租的较零乱的废旧钢材加工交易场及低矮厂房（整体容积率不足0.5，而建筑密度高达70%）。由于村集体的资金及管理水平有限，该项目土地利用率及产出率均十分低下，招租进场的基本上是劳动密集型的传统产业，每年产值不足1亿，税收不足100万。整个片区环境比较脏、乱、差，基本没有任何绿化及环境配套工程。 2006年佛山“一环”通车后，为改变此落后状况，通过多方协商采用了村出租土地、政府投入，共谋发展的方式打造都市型科技产业园区—瀚天科技城。 建设模式 瀚天科技城具体的开发模式是：村集体向政府出租土地（租期25-30年），由政府统筹规划、连片开发、集聚产业、统一配套，在土地租赁期内政府向村组按合同约定支付租金，待租赁期满后，上述物业将无条件移交村组。村民的近、远期收益都得到了充分的保证，形成了村民、政府、企业多方共赢的局面。看到北约村的美好前景后，在2010年，上海村也腾出部分集体建设用地加入了该开发模式。 四个项目 A区项目 A区产业区用地面积约12万平方米，总建筑面积29.3平方米。目前已经建成5栋共15.6万平方米标准工业厂房和2座16层共13万平方米的高级写字楼（其中地下车库1.9万平方米），另有一栋7000平方米的建筑物还在建设中。 B区项目 B区产业区用地面积约5万平方米，总建筑面积约15.4万平方米，已建成3栋复合型现代厂房和1栋高级写字楼 C区项目 C区产区业用地面积约156亩，项目正在规划中（预期计划总建筑面积为22万平方米。） S区项目 S区为生活配套区共有9栋物业，用地面积约3.6万平方米，总建筑面积约8万平方米。 特点 （一）多核化发展格局已经形成 （二）现代服务业发展初现规模 （三）全方位产业结构优势互补 （四）国家环境服务业华南集聚区建设稳步推进 （五）文化创意产业发展迅速 （六）以全新服务探索以企业为主的关爱平台 （七）联动粤港资源，建设智慧园区，设立“创享 蓝海”高端孵化器 （八）人才立区助推园企发展 （九）创造就业岗位建设和谐社区 发展目标 区位优势 政策扶持-----产业 《佛山市南海区促进绿色照明产业发展扶持办法实施细则》 《佛山市南海区扶持文化产业发展试行办法》 《佛山市南海区促进环保产业发展扶持和奖励的办法》的通知 《佛山市南海区促进生物医药产业发展扶持和奖励办法》 《佛山市南海区“中枢两翼，核心带动”产业发展行动计划（2011-2015）》的通知 关于印发《佛山市南海区环境运输和城市管理局促进环保产业发展扶持和奖励办法实施细则》的通知 关于印发佛山市南海区促进新材料产业发展扶持和奖励办法的通知 政策扶持-----企业和人才 《南海数字创新产业基地租金优惠》 《品牌创新和企业上市扶持奖励办法》 《印发2012年扶持中小微企业发展若干政策措施》的通知 关于印发《佛山市南海区粤港合作“创享蓝海”孵化器管理办法（试行）》的通知(红头) 关于印发《佛山市南海区人才团队创业计划扶持办法》的通知 企业集聚 交通网络 瀚天科技城坐落于佛山“一环”快速路东侧雄踞广佛都市圈核心地带，合纵连横的交通网络，繁华城央的产业中心，彰显“华南都市产业地标”的尊荣地位，随着一批批企业的聚集，产业链日趋完善，产业规模日益庞大，实现产业结构重组，升级成为多方优秀供应链的交叉点。 坐落于广东都市型产业基地的瀚天科技城与繁华在即的千灯湖商圈遥相辉映。南海数字创新基地、“广东高技术产业重点培育区”、广东省科技企业孵化器，国家环境服务业华南集聚区的建设，推动了瀚天科技城的转型与升级，高新产业孵化平台日趋成型，并大力带动周边产业。 南海大道、桂澜路、海八路、佛平路和南港路构成“两纵两横”商业路网，佛山一环擦身而过，高速公路网接通大佛山五区，距离广州环城高速、京珠、广佛、佛开等高速出口均在5公里之内。 距离广佛地铁（南桂路站）入口约5分钟车程 至广州西朗地铁站仅20分钟车程，接驳广州地铁一号线 新型现代有轨电车将途经园区直达南站 距离武广高铁（新火车南站）25分钟 距离广州白云机场仅45分钟 区内公交线路纵横联通广佛01、20线路公交车可通南海各区域 生活购物圈---15分钟生活圈 园区服务 物管服务 瀚天科技城的广东元海凭借优秀的专业团队所累积的园区科学化模式与丰富经验，依托旗下物业管理、财税、人力资源、服务外包、信息技术、融资担保等专业子公司，构建有自身特色的“园区服务集成商”模式，与瀚天科技城及其对象客户的多元化需求紧密结合，以物业管理为基础，向着更高服务理念迈进，带给园区不仅仅是物业服务，更将给园区企业提