金海湾品牌8月18日修改分析.ppt

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壹 百年后,当建筑师们回望这个城市,他们将羞愧于留给后代的、留给这座城市的是垃圾而非礼物;他们更将羞愧于留给自己的只是耻辱柱! ——陈逸飞 旗帜鲜明的 品牌定位! 谢谢! 特殊媒介运用:《百年名品》冠名与《百年居业》专栏 在周末《广州日报》汽车等高尚名品栏目中,以《百年名品》为名买下栏目指定冠名,再可以配合以《百年居业》为题,形成系列软文炒作,阐述金海湾如何打造百年居业的品牌故事,针对目标消费群的阅读习惯借势推广。 “百年居业,御江而建”:系列软性软文推广, 从发展商开发理念,规划的精心之处,关注城市与人居的种种细节, 以实事报道的形式,让市场充分了解到金海湾不一样的高度。 内容: 1、《以造城之心御江打造“百年居业”》 从金海湾发展商的角度阐述建造“百年居业”的理念,细述金海湾在建筑要求上的“高度”。 2、《100年后,金海湾仍将是给城市最好的礼物》 从建筑师的角度出发,以专家的口吻,阐述应该如何成就一个建筑的高度,以金海湾为例,悉数它种种建筑成就。 3、《成就无数品牌,是金海湾成就了我最大的骄傲》 从中建三局建设者的角度出发,阐述作为他们力推的“样板工程”——金海湾,如何从细节上将生态进行到每一处。 4、《金海湾让城市惊讶,更让城市惊喜》 从市政的角度出发,表述“百年居业”——金海湾从各个方面对市政进行支持,成就城市的未来,也成就自身百年居业。 “以造城之心,御江而造百年居业”: 系列形象广告,高屋建瓴的阐述发展商理念与规划高度,以一组组发展商在建设中的实事,以市场从未有的态度与高度提升品牌形象,形成市场话题与期待。 内容: 空中泳池、私家三花园江岸豪宅震撼滨江东 一户一私家电梯大堂空中别墅震撼滨江东 首三层通透式外庭花园亮相滨江东 “领先百年的御江豪宅震撼滨江东”: 以新闻渗透的形式,在地产版,楼市版,以探秘报道的形式,让金海湾无可比拟的硬件优势,如空中泳池,双空中花园,三庭院设计等,引起市场最大程度的期待与追捧 第三阶段 :御江而居“百年居业” 时间:9月下旬—10月之后 推广目标: 从城市的高度上升到居者的感受,从期待延伸为体验, 集中力度的体验式推广,让领江而居的生活引发消费者最大的共鸣与销售热潮。 形象广告 《享受恒久经典的“百年居业”》 软性专栏 描写生活体验的专栏成为这一时期的炒作主导,用引人入胜的领江生活诱惑我们的消费者。 标题、《生活中的百年经典》 以业主的亲身经历,讲述各种百年经典,从而提升金海湾的格调: 城市体验经典:提到国外城市的同时,描绘金海湾的外立面和架空层的独到之处 生活体验经典:突出描述金海湾的双花园、三花园、内外庭设计的创新之处和周全考虑。 生态体验经典:讲述金海湾的各种超前生态设施,如中央空调、中央清风、中央吸尘、生态建材等 第三章 * 目 录 引言 PART 1、金海湾品牌整合 PART 2、金海湾品牌推广 PART 3、金海湾媒介费用预算 于是我们试图去从最深层的角度理解—— 金海湾想建造怎样的房子, 金海湾想给居者,给自己,给这座城市 怎样的房子…… 为什么要放弃首层建商务赢利,而“奢侈”地建造架空花园? 为什么不独占江景,而以架空层花园的方式让市民分享更美的江岸风景线? 为什么不惜重金,请建筑大师设计外立面? 为什么给居者打造奢侈的双花园,三庭院? 为什么被人忽视的车库,窗户都不惜重金打造……. Why? 用建造一座城市的态度, 建造一域住所…… 于是我们明白,金海湾所做的是—— 金海湾需要的不是常规的产品定位, 因此 而是 第一章 品牌定位 广告语 发展商的理念,建设者的蓝图,金海 湾始终宣扬着一种态度: 以城市和居者恒久发展为目标, 以现在与未来为思考经纬, 以社会与生态均衡为本质依归, 以满足现在和未来人的需求为规划源泉 —— 透过 品牌定位 发展商理念 产品基奠 居者需求与城市发展 以领先时代的手段,缔造一个不随时间褪色的恒久居住产业 “以建设城市的高度建设一域居所” 从内而外,江畔最瞩目的领袖之选 不是索取城市而是为城市添彩:架空层花园挑高7米设计,让市民,城市拥有更璀璨江景 对城市现在与未来负责:邀请建筑大师精心设计 对品质负责:可以建造50多层大楼的钢筋,金海湾只用它建造42层。 可以建造800户的用地,金海湾只建造了300户 领江.领空:傲居珠江最精彩江岸,俯瞰二沙,成就领袖地位。 领先人文.领先市政:背倚中大校区,帅府,成就领袖人文,领导过去与现在城市进程 领先规划.领先品质:超前架空层花园设计,内庭外庭理念,充分关注居者的各种深层需求,尊贵双花园设计,空中豪华私家泳池,成就鼎世人生 领先生态.领先生活:社区

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