金海湾品牌8月18日修改分析.ppt

壹 百年后，当建筑师们回望这个城市，他们将羞愧于留给后代的、留给这座城市的是垃圾而非礼物；他们更将羞愧于留给自己的只是耻辱柱！ ——陈逸飞 旗帜鲜明的 品牌定位！  谢谢！ 特殊媒介运用：《百年名品》冠名与《百年居业》专栏 在周末《广州日报》汽车等高尚名品栏目中，以《百年名品》为名买下栏目指定冠名，再可以配合以《百年居业》为题，形成系列软文炒作，阐述金海湾如何打造百年居业的品牌故事，针对目标消费群的阅读习惯借势推广。 “百年居业，御江而建”：系列软性软文推广， 从发展商开发理念，规划的精心之处，关注城市与人居的种种细节， 以实事报道的形式，让市场充分了解到金海湾不一样的高度。 内容： 1、《以造城之心御江打造“百年居业”》 从金海湾发展商的角度阐述建造“百年居业”的理念，细述金海湾在建筑要求上的“高度”。 2、《100年后，金海湾仍将是给城市最好的礼物》 从建筑师的角度出发，以专家的口吻，阐述应该如何成就一个建筑的高度，以金海湾为例，悉数它种种建筑成就。 3、《成就无数品牌，是金海湾成就了我最大的骄傲》 从中建三局建设者的角度出发，阐述作为他们力推的“样板工程”——金海湾，如何从细节上将生态进行到每一处。 4、《金海湾让城市惊讶，更让城市惊喜》 从市政的角度出发，表述“百年居业”——金海湾从各个方面对市政进行支持，成就城市的未来，也成就自身百年居业。 “以造城之心，御江而造百年居业”： 系列形象广告，高屋建瓴的阐述发展商理念与规划高度，以一组组发展商在建设中的实事，以市场从未有的态度与高度提升品牌形象，形成市场话题与期待。 内容： 空中泳池、私家三花园江岸豪宅震撼滨江东 一户一私家电梯大堂空中别墅震撼滨江东 首三层通透式外庭花园亮相滨江东 “领先百年的御江豪宅震撼滨江东”： 以新闻渗透的形式，在地产版，楼市版，以探秘报道的形式，让金海湾无可比拟的硬件优势，如空中泳池，双空中花园，三庭院设计等，引起市场最大程度的期待与追捧 第三阶段 ：御江而居“百年居业” 时间：9月下旬—10月之后 推广目标： 从城市的高度上升到居者的感受，从期待延伸为体验， 集中力度的体验式推广，让领江而居的生活引发消费者最大的共鸣与销售热潮。 形象广告 《享受恒久经典的“百年居业”》 软性专栏 描写生活体验的专栏成为这一时期的炒作主导，用引人入胜的领江生活诱惑我们的消费者。 标题、《生活中的百年经典》 以业主的亲身经历，讲述各种百年经典，从而提升金海湾的格调： 城市体验经典：提到国外城市的同时，描绘金海湾的外立面和架空层的独到之处 生活体验经典：突出描述金海湾的双花园、三花园、内外庭设计的创新之处和周全考虑。 生态体验经典：讲述金海湾的各种超前生态设施，如中央空调、中央清风、中央吸尘、生态建材等 第三章 * 目 录 引言 PART 1、金海湾品牌整合 PART 2、金海湾品牌推广 PART 3、金海湾媒介费用预算 于是我们试图去从最深层的角度理解—— 金海湾想建造怎样的房子， 金海湾想给居者，给自己，给这座城市 怎样的房子…… 为什么要放弃首层建商务赢利，而“奢侈”地建造架空花园？ 为什么不独占江景,而以架空层花园的方式让市民分享更美的江岸风景线？ 为什么不惜重金,请建筑大师设计外立面？ 为什么给居者打造奢侈的双花园，三庭院？ 为什么被人忽视的车库，窗户都不惜重金打造……. Why? 用建造一座城市的态度， 建造一域住所…… 于是我们明白，金海湾所做的是—— 金海湾需要的不是常规的产品定位， 因此 而是 第一章 品牌定位 广告语 发展商的理念，建设者的蓝图，金海 湾始终宣扬着一种态度： 以城市和居者恒久发展为目标， 以现在与未来为思考经纬， 以社会与生态均衡为本质依归， 以满足现在和未来人的需求为规划源泉 —— 透过 品牌定位 发展商理念 产品基奠 居者需求与城市发展 以领先时代的手段，缔造一个不随时间褪色的恒久居住产业 “以建设城市的高度建设一域居所” 从内而外，江畔最瞩目的领袖之选 不是索取城市而是为城市添彩：架空层花园挑高7米设计，让市民，城市拥有更璀璨江景 对城市现在与未来负责：邀请建筑大师精心设计 对品质负责：可以建造50多层大楼的钢筋，金海湾只用它建造42层。 可以建造800户的用地，金海湾只建造了300户 领江.领空：傲居珠江最精彩江岸，俯瞰二沙，成就领袖地位。 领先人文.领先市政：背倚中大校区，帅府，成就领袖人文，领导过去与现在城市进程 领先规划.领先品质：超前架空层花园设计，内庭外庭理念，充分关注居者的各种深层需求，尊贵双花园设计，空中豪华私家泳池，成就鼎世人生 领先生态.领先生活：社区