住宅室内装饰装修管理协议.docVIP

附件3 珠 海 市 住宅室内装饰装修管理服务协议 示范文本（试行） 珠海市住房和城乡规划建设局印制  说 明 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订。使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市物业管理处咨询。 2、为体现协议双方自愿、协商一致的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本示范文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【 】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。 住宅室内装饰装修管理服务协议 （编号： ） 甲方（物业管理单位）： 联系电话： 乙方（装修人）： 联系电话： 丙方（装修施工单位）： 联系电话： 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区 栋 房装修管理服务事宜，达成本协议。 装修项目或方案（可加附页） 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 。 二、装修期限 装修期限为 年 月 日至 年 月 日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、装修管理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》 个，交纳押金 元/个共 元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00—12:00、14:00—18:00，其余时段禁止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。 6．甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： ⑴要求乙方或丙方提供有关资料； ⑵进入装修现场进行检查； ⑶制止违规装修行为，要求停工或整改； ⑷向政府有关部门报告； ⑸采取 措施； ⑹ ； ⑺ 。 五、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、 。 六、装修材料与