贷款收入证明.docVIP

工商银行 （海淀西区支行/朝阳支行/丰台支行/亦庄支行） 一、申请贷款的借款人应具备的条件： 1、18—65周岁具有完全民事行为能力；） （三元桥支行） 一 、申请贷款的借款人应具备的条件： 1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力；年龄+贷款年限≤70 2、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。 3、受理港澳台及外籍人士，只限购买一套。 二、贷款金额、期限、利率及还款方式： ㈠、贷款金额 1、首付款执行标准 ⑴、首套住房贷款 ▼贷款成数：首套自住房不分面积大小，贷款成数最高为7成，利率下浮30%； ⑵、对贷款购买的第二套住房家庭，贷款成数最高为5成，基准利率上浮10%；第三套不受理。 2、受理别墅，房屋性质为住宅的，同普通住宅；房屋性质为别墅的（只受理10年内的），最高7成30年，利率同普通住宅； 3、商用房最高5成10年，利率上浮10% 4、受理经济适用房和按经济适用房管理 ㈡、贷款期限 三环内受理25年内房产，三环外受理20年内房产 房龄+贷款期限≤50年；最长可申请贷款年限30年； ㈢、评估咨询电话：康正评估、杜鸣评估、世联评估、国盛 ㈣、还款方式：等额本息及等额本金 三、申请人需提交的材料 1、买方（借款人及配偶到场）： 夫妻双方身份证 夫妻双方户口本 婚姻证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身签署未婚申明）。 收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。 营业执照副本复印件加盖公章（知名企业如世界500强、国资委下属大型企业、政府机关、国家医疗教育机构等事业单位，可不提供营业执照副本） 学历证书（大专以上的提供）、职称证书（有职称的提供） 交行卡或折 首付款证明（中介机构确认及签署《首付款支付收入确认函》）及首付款转账凭条 客户资信不好，需提供工资对账单。 2、卖方（产权人及配偶到场）： 产权人及配偶身份证、户口本 婚姻证明 产权证（土地证）原件 交行卡或折 四、审批、放款时间： ◆资料齐备后，银行批贷手续需7-10个工作日。 ◆银行见他项权利证1-3个工作日放款； 五、还款日期：放款日的次月起每月对应日，无对应日的为月末最后一天。 六、收费标准： 贷款费用：收费标准：30万以内3000元，每超一万加收50元。 若是商用房需增加成交价*0.1%的评估费用（不计业绩）。 七、关于公证 接受买方配偶公证；卖方及配偶委托公证，但放款必须打入产权人账户；接受转委托公证。 八、特殊情况 Ⅰ、共有必须共贷，共贷可不共有，夫妻不用做财产分割公证；直系亲属若是平均共有，可不做分割公证，否则必须做；无关系人必须共有共贷，必须分割公证。 Ⅱ、受理买卖双方是未成年贷款，未成年人是14岁-18岁之间，需做监护公证，卖方本人必须到场； 九、地址：朝阳区东三环北路19号中青大厦2层个贷部 职 业 及 收 入 证 明 　　兹有 同志，身份证号码 ，系我单位 （1.正式工、2.合约工、3.临时工），在我单位工作 年，目前任 职务，其税后年收入为 万元（大写） 万元（小写）。特此证明。 　　上述证明真实无误，如因上述情况与事实不符而而导致贵行经济损失，我单位对此承担相应的法律责任。 　　　　　　　　　　　 人事（劳资）部门公章 年 月 日 备注： 1．单位全称： 2．法定地址： 3．人事（劳资）部门负责人姓名： 4．联系电话： 邮政编号： 浦发银行 （雅宝路支行） 一、申请贷款的借款人应具备的条件： 1、18—65周岁，具有完全民事行为能力。 2、受理港、澳、台、外籍人士，只限一次贷款，最高贷7成15年，利率下浮25%，必须强制公证。 3、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。 二、贷款金额、期限、利率、二套房贷、评估及还款方式： 1、贷款金额、利率及二套房贷 ◆符合普通住宅的标准，不分面积大小，贷7成25年，利率下浮15%； 第二套贷5成，上浮10%； 第三套贷及以上不受理 ◆别墅类房屋，客户资质好的最高为7成、一般6成，利率下浮10%-15%； ◆商用房，5成10年，利率上浮10%，必须做强制公证； 50年产权住宅公寓房产，贷款政策同普通住宅，不能是酒店式公寓； 受理五年以上的经济适用房；受理按经济适用房管理的房产，必须提供原购房协议； ◆ 区域：城八区及昌平、通州、大兴、经济开发区、顺义的交易热点区域。郊区的房产，银行需验