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定金非订金 当心掉陷阱 　　在订购房子、汽车、家具等一些“大件”时，消费者都会交付一些现金以示诚意，但也经常为此遇到闹心事：明明已经交了钱，转眼东西却被另卖他人还拿不到赔偿；有时交了钱后另有打算不想买了，交出去的钱却只能白白送人…… 　　定金与订金一字之差，含义却相差巨大，作为消费者的你能分得清吗？ 　　特邀专家 罗 敏 　　北京岳成律师事务所律师 　　核心提示 　　订金与定金 一字之差大不同 　　定金是一个法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，具有法律效力。从字面上看，“定”是宝盖头，有盖棺定论的意思。 　　根据规定，定金必须在合同中约定并实际交付，交付总额不能超过所售商品总货款的20%，超出部分仅具有预付款的性质。适用“定金罚则”，即一方违约时，双方有约定的按约定执行。如无约定，商家违约时，定金应双倍返还；消费者违约时，则无权要求返还定金。 　　订金相当于口头约定，法律上没有明确规定。一般可视为“预付款”，订金的数额由双方当事人自由约定，并不具备担保性质，不适用“定金罚则”。 　　订金的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，订金的性质主要是预付款。商家违约时，应无条件退还订金；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。 　　付“定金”买方反悔――无法退款 　　李静在某楼盘售楼处看中了一套房子，当即交了2万元以表购买意向。然而，李静在办理房贷时，却发现自己不能按照首套房政策来办理贷款，要付60%首付款。李静觉得一下子要拿出60%的首付款压力较大，就来到售楼处要求拿回那2万元，却被告知交的是“定金”不能退回。 　　无奈，李静找到消费者协会寻求帮助。消协的工作人员前往协调时发现，李静当时交了2万元之后，拿回的条子上写的就是“定金”。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。商家不履行合同的，应双倍返还定金，但若是买家不履行合同，根据《担保法》第六十九条，是无权要求返还定金的。最终，李静觉得自己如果白白损失了这2万元很亏，就咬牙交了60%的首付款，买下了这套房。 　　案外提醒 　　此案是典型的买方毁约。目前我国民法对大宗消费品的交易行为尚未有反悔权制度的规定，因此如果消费者与经营者签订有书面的“定金”合同，消费者在毁约时将承担“定金罚则”。 　　因此消费者在购买房子、汽车这类大宗消费品时一定慎重考虑，如果自身存在违约不履行合同的可能性，建议在购买时与商家约定反悔期或者考虑期，并在消费合同中载明：在一个确定的期间内，消费者可以单方面无条件解除消费合同，且不承担违约责任等任何不利的法律后果，以免造成经济损失。 　　付“定金”商家违约――双倍索赔 　　王凯在某车行看中一辆新车，交了定金5000元，签了购车合同。合同中约定2014年1月20日交车，并写明“王凯先行预付购车定金5000元”。1月20日，销售顾问通知王凯来提车，但王凯发现新车并非合同中签订的那款车。于是，王凯拒绝付款并要求退回定金，却遭到店方拒绝，车商说只能换车，不能退订，更不能退回定金。 　　于是，王凯就向消费者协会投诉此事。消费者协会调查了解到，王凯当时交了5000元，店方给他的发票上写了“定金”二字，商家违约在先，王凯可以向商家要回双倍的定金即一万元。 　　案外提醒 　　本案中购车合同约定的提车期限已届满，车商未按约定提供新车的行为属于违约行为。王凯实际交付了定金并在合同中约定了“定金条款”，因此，王凯可适用“定金罚则”，要求车商双倍返还定金。车商只换不退的行为不合法。 　　假设王凯交付了定金，但合同中未约定“定金条款”，那么该笔“定金”仅是预付款的性质，不适用“定金罚则”。即使车商违约，亦只需返还全额，消费者不能要求双倍返还。因此消费者缴交“定金”时，要注意在合同中约定“定金条款”，这样才能在遭遇车商违约时求助“定金罚则”。相比“订金”而言，“定金”对消费者和商家都具有更大的约束力。 　　付“订金”不论谁反悔――原数退还 　　王力在一家家具公司订做了一套组合家具，谈好总价为16000元，半个月后交货，王力当场支付订金5000元。谁知在交货的前一天，家具公司给王力打来电话，告诉他上次谈的那个价钱做不了那套家具，如果确实想要的话，必须再加钱。 　　王力很生气，因为自家原有的一套旧家具已经处理掉，就等着用新家具了。在多次协商未果的情况下，他将此事投诉到消协，要求家具公司赔偿损失。消协调查后认为，此事属于家具公司违约，根据国家相应的法律法规应当按照双倍定金支付给消费者。 　　可当王力拿出收据一看，收据上写得清清楚楚，是“订金5000元”，陈某最终只拿回了最初交给家具公司的5000元钱。 　　案外提醒 　　由于商家违约，消费者本可以获得双倍赔偿，但因为