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房屋建筑工程造价管理与控制 　　摘要：追求更高的经济效益和社会效益是房屋建筑工程建设的最终目标，而这一目标是否能够实现及实现程度与工程造价的合理性有着直接的关系。因此，在房屋建筑工程建设过程中，提高工程造价的地位和予以一定的重视是十分有必要的。为了了解工程造价在房屋建筑工程建设的重要性，本文对影响房屋建筑工程造价的因素进行了研究分析，并提出能促使提高房屋建筑工程造价合理性的对策。 　　关键词：房屋建筑；工程造价；管理控制 　　中图分类号：TU723 文献标识码： A 　　引言 　　随着现代社会的飞速发展，市场经济的日益强盛，与国际市场接轨后，任何行业之间的竞争力都是日趋激烈。在保证质量的前提下，降低成本，增加收益是所有企业的目标，建筑业也不例外。对于我国房建工程领域，实行造价控制，可以有效地发挥房建工程项目投资的经济效益和社会效益，合理确定造价、有效控制造价是房建工程造价控制的核心思想，虽然近些年我国在房建工程造价控制方面取得了举世瞩目的成就，但是在大多数工程项目中依然存在很多问题，“决算超预算，预算超概算，概算超估算”的三超现象普遍。 　　一、工程造价的含义及其重要性 　　工程造价就是指在整个房屋建筑建设过程中所花费的所有费用，即以项目规划为起点，再经过工程施工以及工程竣工后的验收工作等所有阶段所花费的资金总额。也就是说，施工过程中在人力、财力、物力三方面所花费的资金总额，也就是所谓的工程造价。而工程造价恰恰可以反映了房屋建筑所需要所有成本，因此，对工程造价进行合理的控制不仅可以反映了解整个工程的成本投入，还有助于实现整个工程的成本管理目标。所以，只有加强对工程造价的管理和控制，才能使得房屋建筑工程达到经济效益和社会效益的最大化。 　　二、影响房屋建筑工程造价的主要因素 　　通常来说影响工程项目中工程造价，导致造价失控的因素有很多。经总结归纳后主要可以分为两个方面的原因。首先，由工程建设项目本身所造成工程造价失控。工程建设的价格一般比较复杂，这就导致计算起来存在一定的难度。除此之外，在工程建设过程中经常发生突发状况，这就导致工程造价发生变化而难以确定，不利于工程造价的管理和控制。其次，在工程建设过程中还有一些外在因素同样造成了不同程度的造价失控。 　　1、施工过程中产生的因素 　　工程建设的投资者们为了能够尽快回收投资资金而加快了工程建设的进度，这就导致施工单位在没有做好准备的前提下提前开工，没有对项目的投资金额、设计方案、施工合同的内容进行了解和研究。这就导致在施工过程中出现多种多样的问题，进而造成投资者需要投入额外的资金，这也就造成了工程造价发生了变化，也就无法对工程的造价进行有效的控制。 　　2、财务因素 　　有的项目施工单位为了满足自己的私欲不按照相关规定进行相应的财务计算，并进行财务上的造假，虚报工程造假等违法行为。这种行为不仅会造成施工前的工程预算与实际施工过程花费的资金存在较大的差异性，还会带来巨大的经济损失，不利于工程造价的管理和控制。 　　3、合同因素 　　为了维护合作双方的共同利益，企业彼此之间就签订相应的具有法律责任的一种书面协议，即合同。合同同时规定了企业双方彼此之间的权利、责任和义务。而施工合同正是对工程建设项目起着主导作用的关键依据。如果施工合同存在缺陷，那么就会给工程预算带来困难，不利于工程造价的管理和控制。 　　三、提高房屋建筑工程造价合理性的对策 　　1、加强招标阶段对工程造价的管理和控制 　　随着我国经济的发展和制度的完善，当前我国企业都是通过投标的方式获得需要施工工程项目，从而开展承包建设活动。但是，目前我国的建筑市场体制并不完善，投资企业掌握主动权并处于主导地位，这就导致承包企业在进行投标时处于相对弱势的地位，进而导致部分企业为了中标而大幅度降低造价的状况的发生。而企业要生存下去就要有一定的盈利，这就与投标价格之间发生了矛盾，不利于工程施工的开展。因此，企业为了能够中标和盈利就要做到以下三点：首先，进行针对性的投标活动；其次，投标结束后要充分积极的收集相关施工建设信息，并以此为依据再进行报价；最后，制定合理有效的报价策略。此时，承包企业投标阶段控制工作的重点就是对造价的管理和控制。也就是说，承包企业必须充分的了解相关信息，做好前期准备工作，从而制定出保证企业获取一定的利润和满足投资方的需求的投标方案和报价。只有做到以上三点，企业才有可能在保证企业利润的前提下中标，进而促使企业进一步稳步的发展下去。 　　2、施工阶段的工程造价的管理与控制 　　在确定合同的内容和价格后，工程项目开始进入施工阶段。此时，工程项目的工程造价就成为承包企业管理和控制额主要对象和研究内容。此阶段的造价的管理和控制主要包括三个方面，即生产性成本的管理、控制以及非生产性