仅仅医治中介行业，远远不够.docVIP

仅仅医治中介行业，远远不够 　　中介乱象，确实到了非治不可的阶段。可仅仅医治中介行业本身，远远不够。 　　“儿童走失应该向巡逻民警、警务工作站、派出所或拨打110求助，而不是去找藏在小巷子里，成年人开导航都找不到的某企业门店，更不用谈你们的员工是否经过专业训练，能否准备找到、辨识孩子父母，请停止误导大众的宣传。帮助寻找走失儿童，是每个人的义务，绝不该成为营销炒作的噱头。”尽管江苏省公安厅网络安全保卫总队官方微博“江苏网警”的这段微博帖子，以“某企业门店”相称，但仍不忘在一个挥手告别符号后，特为@链家网的实名微博，随后，诸如“重庆网警”等亦纷纷发出了类似的声音。 房地产交易会上，链家展台聚集着不少客户。 　　这是4月30日的晚上了，距离上海市新闻办发布链家等6家房地产经纪企业挨罚，刚好半个月。尽管中社儿童安全科技基金秘书长张永向媒体披露称，链家发布的内容是与中国儿童失踪预警平台（CCSER）的合作项目，但在这个节骨眼上由链家披露的这一消息，无疑是在给自己以及合作方添乱――不仅让坊间怀疑其是在炒作，甚至连网警们都纷纷怒了。 　　4月14日，上海市新闻办披露，上海市住建、工商、价格部门联合开展房地产经纪专项整治，严肃查处违法违规房地产经纪企业。在这场执法大检查中，住建委按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限，对链家公司及其两名涉案经纪人合计罚款8万元，取消涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格，并记入信用档案。同时，链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆等6家中介公司，因虚假宣传、虚标价格、误导他人等问题，被工商部门处以13万元至20万元罚款。 　　为何在这个春天对房地产中介企业施以严查？来自上海市消保委的数据恰能说明问题。在其受理的房产中介服务投诉量，逐年攀高，2015年受理的投诉量已达2012年的2.8倍。其体察结果则显示，消费者对房产中介行业的总体满意度只有11%，购买过房产中介服务的消费者遇到问题的比例则高达84.8%。 　　另一方面，严查中介，与3月出台的上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，亦即新版“沪九条”结合，与4月21日上海金融办颁布的新规《关于规范本市小额贷款公司、融资担保公司开展涉及房产贷款相关业务的通知》结合，这样的组合拳，是否能抑制过快上涨的房价？是否能降低住宅市场的金融风险？未来，上海乃至全国的二手房中介行业，该如何规范？ 到底是不是重拳出击？ 　　尽管不少媒体将上海的房地产经纪专项整治称为“施以重拳”，但亦有评论认为――因为二手房中介的一些伎俩，年初催涨了上海房价――一眨眼许多房子涨了上百万，堪称极度扰乱房地产市场。而罚款区区十几万甚或几万块钱，根本不是重拳。 　　但上海市住建委的罚单，确实又是按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限而开――在规则范围内，这一“拳”打得不能再重啦！同时，决定房价的因素有许多，诸如央行的货币供应量、银行的贷款指标、GDP指标、投资环境等等。即便4月中旬对房地产经纪开展了专项整治，甚至早前的新版“沪九条”已经实施月余，但5月份以来，上海土地市场依然火热。 　　5月11日，在新版“沪九条”出台后的首场土地拍卖会上，仅有的三块宅地纷纷拍出了令人咋舌的高价，号称“一日三地王”。在当日上午的竞拍中，第一块拍出的是奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，有24家房企参与竞拍，最终被象屿以21.5亿元的总价拿下，溢价率126.25%，楼板价高达每平方米22625元，成为奉贤区南桥新城新地王。当天下午，《新民周刊》记者正在奉贤南桥新城“上海之鱼”现场采访，了解到去年12月，南桥镇D-01-13区域地块，楼板价为每平方米19179元。奉贤本地房企一位老总告诉记者：“我们也参加了上午的拍卖，举牌超过2万元后没有跟进，谁知道象屿拿地的决心那么大。” 　　据记者现场了解，“上海之鱼”湖边诸如绿地、朗润等开发商的可售新盘已售罄，未来新开盘预计将超过每平方米3.5万元。 　　松江泗泾SJSB0003单元10-05地块，被格力以19.65亿元的总价竞得，溢价率达109.04%，楼板价达每平方米3.77万元，成为该区域地王。然而，这个地王的“王冠”戴了还不到半小时，融创即以30.05亿元竞得泗泾SJSB0003单元12-01地块，溢价率为111.62%，楼面价达每平米38291.33元。有业内人士测算――该项目开盘每平方米单价若不达到6万元，开发商就稳亏。 　　无论泗泾还是奉贤南桥，原本是上海人心目中的远郊。如今连那里的房价都将预期动辄不止三五万一平方米，回看去年以来上海房价的猛涨，可以看出――起码在当下，上海住宅市场的规模，达到了史无前例之大，大到超出了许多人的想象。这又是一个“面粉价”高过“面包价”的时节。在新版“