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企业内部物业管理工作存在的问题及解决办法 　　摘 要：随着城市的发展，大量的居民住宅楼也随之兴建，这就促使物业管理行业成为一个新兴的热门行业。在物业管理行业发展过程中，不可避免的会出现各种各样的问题，本文主要提出几点企业内部物业管理工作存在的安全生产管理问题，并根据这些问题提出有效的解决办法。 　　关键词：企业；物业管理；问题；解决办法 　　居住环境的好坏是业主最为关心的问题，通过对部分物业管理公司的调查可以发现，目前许多物业管理部门在开展工作时都存在问题，这些问题严重激化了业主与物业公司之间的矛盾。针对这一问题，以下主要提出了几点常见的物业管理问题，并针对这些问题提出了具有针对性的解决方案。 　　一、物业安全管理工作存在的主要问题 　　（一）秩序问题。从物业部门开展安全生产管理工作中出现的问题来看，最主要的就是物业企业内部的秩序问题。通过对部分物业管理公司的调查可以发现，许多物业企业在聘用人员时，没有对工作人员的证件进行仔细检查，这就很容易导致人员持假证件上岗的事件出现。当物业管理公司在管理小区的过程中出现事故时，就无法追究工作人员的责任。由此可见，物业部门的安全管理秩序即关系到小区的安全，也关系到物业管理工作的发展。从现阶段小区物业管理情况来看，大部分物业公司都在小区入口处安装了车辆管理系统，以避免外来车辆的进入。但从行人进出情况来看，大多是由物业管理人员进行管理和放