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广东省二沙体育训练中心我为代理机构，不对供应商购买招标文件时提交的相关资料的真伪作出判断如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议供应商遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按招标文件中有关无效投标的规定处理。第一部分 投标邀请函 1 第二部分 投标人须知 3 第三部分 采购人需求 8 第四部分 合同书格式 22 第五部分 开标、评标和定标 45 第六部分 投标文件格式 53 第一部分 投标邀请函 广东五洲采购电子商务有限公司 受 广东省二沙体育训练中心不允许只其中部分内容进行投标符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定请各投标人凭证件加盖公章加盖公章购买招标文件44001400808053002564 采购人：广东省二沙体育训练中心广东省二沙体育训练中心广东省财政厅政府采购监管处） 4、投标文件的递交 4.1 投标人应于 2013年6月24日 上午12：00时(此处为到账时间)前向招标代理机构缴纳采购金额1%的投标保证金。 4.2 所有投标文件应在投标截止时间前送达招标代理机构开标地点。 4.3 招标代理机构将拒绝以下情况的投标文件： (1) 未按要求密封的； (2) 未按招标文件要求提交投标保证金或投标保证函的； (3) 投标截止时间后递交的。 4.4 招标代理机构不接受邮寄、电报、电话、传真方式投标。 4.5 招标代理机构对因不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担责任。 5、投标文件的修改与撤回 5.1 在投标截止时间之前，投标人可以修改或撤回其投标文件，但必须书面通知招标代理机构。 5.2 在投标截止时间之后，招标代理机构不接受投标人对投标文件做任何修改及撤回。 6、投标有效期 ★开标后不少于90天。 在特殊情况下，招标代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均以书面形式进行。投标人可以拒绝上述要求，但其投标将会被拒绝并无息退还投标保证金；同意延期的投标人其权利与义务相应延至新的截止期。 7、招标文件的解释权 本招标文件由广东五洲采购电子商务有限公司负责解释。 8、其它说明事项 8.1 招标代理机构在收取样版时不对样版外观验收及性能测试，对样版的破损或质量概不负责； 8.2 由于招标代理机构样版室空间有限，敬请各有关供应商支持配合，投标样版请于采购结果公告后7天内取回，否则视同供应商不再认领，招标代理机构有权进行处理。 第三部分 采购人需求 一、总体要求： 1、物业管理服务内容一览表： 序号 名称 人员要求 1 绿化养护 每天现场工作人员不少于8人(含管理人员，不含轮休人员)。其中绿化主管1名、养护工5名, 持有园林绿化职业技能培训（中级）技工证技师2名。人员年龄要求：一半人员为45岁以下，其他人员年龄按国家退休规定年龄。 2 卫生保洁 每天现场工作人员不少于19人，（含保洁主管1名及技术人员，不含轮休人员）；人员年龄要求：一半人员为45岁以下，其他人员年龄按国家退休规定年龄。 3 场馆保洁 每天现场工作人员不少于22人，其中训练场馆保洁人员19人、水疗馆2人、保洁主管1人（含管理人员和技术人员，不含轮休人员）；人员年龄要求：一半人员为45岁以下，其他人员年龄按国家退休规定年龄。 4 场馆安保 每天现场工作人员不少于6人，其中设保安领班1名。身高1米65以上，人员年龄要求45岁以下。 5 水电维修和电房值班 水电维修5人（持有电工上岗证）；电房值班5人（持有高压电工证）；人员年龄要求：一半人员为45岁以下，其他人员年龄按国家退休规定年龄。 备注：合同签订后，必须提供所有员工购买社保的相关证明；员工同意不购买社保的，必须提供双方协议。以用于采购方备案。 2、投标人物业管理服务的组织机构必须完整，配备基本人数不少于67人（含项目经理一名，不含轮休人员。项目经理除本项目外，不得兼任其它项目负责人。），投标人可在能满足服务需求的基础上做出其他承诺。 3、本项目的承包方式为招标项目总价包干，投标人的报价应包含两年的承包费用，其费用包括： ① 工人工资、福利：人工费、劳工意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险、其他福利待遇、特殊人员体检费； ② 劳保用品、服装费：一切劳保用品、服装费用； ③ 培训费：一切专业培训、办证、年审费用； ④ 材料费：除采购人提供以外所需的材料； ⑤ 设备费：除采购人提供以外所需的设备； ⑥ 管理费：一切业务费用； ⑦ 营业利润、应缴的税费等； 4、 如果中标人签署合同后，在管理期限内出现的任何遗漏，均由中标人负责，采购人将不再支付任何费用。中标人的报价须包括与现有物业管理公司交接工作的各项费用，并做好所有交接工